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小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，
，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，
，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。公司营收达2665万美元，
，，，同比增添20.3%，
，，，凌驾剖析师预期。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，
，，，即每股0.11美元。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，
，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，
，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。|相比之下，
，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，
，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，
，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，
，，，延续了去年的增添势头。。。别的，
，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，
，，，一季度斥资回购了220万股股票，
，，，占总股本的4%。。。|剖析人士指出，
，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，
，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。 · 大神 (?973)
历峰集团第四财季营收超预期 亚太市场强劲增添对冲中东营业下滑|瑞士奢侈品巨头历峰集团（Richemont）22日宣布第四财季业绩报告。。。报告显示，
，，，得益于美洲及亚太地区强劲的市场需求，
，，，该集团当季营业收入凌驾市场普遍预期，
，，，有用抵消了中东地区销售额下滑带来的倒运影响。。。|数据显示，
，，，在阻止今年3月尾的三个月中，
，，，涵盖卡地亚（Cartier）、万国表（IWC）等品牌的历峰集团，
，，，按恒定汇率盘算销售额同比增添13%，
，，，抵达54亿欧元（约合62.7亿美元），
，，，高于市场剖析机构此前预估的53亿欧元。。。若计入汇率波动因素，
，，，由于欧元相对走强，
，，，现实销售额增幅为4%。。。|分地区来看，
，，，亚太市场成为提振业绩的要害引擎。。。该集团当季在亚洲市场的销售额同比增添14%，
，，，凌驾预期，
，，，其中中国香港及韩国市场需求尤为兴旺。。。别的，
，，，剔除汇率因素后，
，，，日本市场销售额实现了28%的显著增添。。。相比之下，
，，，历峰集团在中东市场的营业占总销售额比重约8%，
，，，高于行业平均水平。。。受目今地缘时势影响，
，，，该集团当季在中东市场的销售额按恒定汇率盘算下降3%，
，，，较上一财季20%的增速泛起显着回落。。。|剖析指出，
，，，全球奢侈品行业正面临多重挑战。。。履历了近三年的销售疲软后，
，，，受部分主要市场需求放缓及近期中东相关冲突加剧的叠加影响，
，，，投资者对该行业年内能否实现周全苏醒普遍持审慎态度。。。现在，
，，，中东地区冲突已给行业整体远景蒙上阴影，
，，，爱马仕（Hermes）及路威酩轩（LVMH）等同业巨头今年开局体现缓慢，
，，，年内股价累计跌幅划分达24%和27%。。。只管历峰集团依附高端珠宝营业的稳健体现获得一定支持，
，，，其年内股价仍累计下跌9%。。。 · 终身党员 (?759)
中东战事推高油价 韩国推行第二轮现金津贴缓解民生压力|韩国于本周一最先受理第二轮现金津贴申请，
，，，此次津贴面向收入排名后七成民众，
，，，旨在缓解中东时势冲突下油价上涨带来的民生经济压力。。。|韩国政府妄想惠及约3600万人。。。首尔及周边切合条件民众每人可领取10万韩元（约合66.8美元），
，，，生齿流失地区民众最高可申领25万韩元。。。|上月，
，，，韩国国会表决通过规模达26.2万亿韩元的追加预算案，
，，，用以应对中东冲突引发的种种经济攻击，
，，，本轮现金津贴妄想便包括在该预算之内。。。 · 云中鹤 (?555)