悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，拍卖槌险些连忙落下。。
“在市场行情好的时间，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，能有三个就算不错的效果了。。
”“我们知道，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。因此，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。
亨特还指出，，，，最近的税收调解“保存危害”。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。
不过，，，，劳利斯指出，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，房价下跌了8.1%。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，以缓解该国的住房肩负危唬机，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，现在只能耐心期待。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，”他说，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。
”“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。
他增补道，，，，对市场情绪的攻击，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望，，，，至少是暂时张望，，，，”科尼兹比说。。
Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，随着买家需求疲软，，，，待售房源数目正在增添。。
? 各人怎么看
导演：美国羁系机构似乎准备批准派拉蒙收购华纳兄弟|据Semafor周二援引知情人士的话报道，，，，在美国司法部周二举行的一场两小时聚会后，，，，美国反垄断羁系机构似乎准备批准派拉蒙（Paramount） 以1，，，，100亿美元收购华纳兄弟探索公司（Warner Bros Discovery） 的生意。。报道称，，，，在聚会上，，，，派拉蒙首席执行官埃利森（David Ellison）重申了在影院上映影戏的允许。。 (?111)
调酒师：星巴克再裁300人，，，，40亿美元重组计齐整连推进|外地时间5月20日，，，，作为20亿美元本钱削减妄想的一部分，，，，星巴克宣布再镌汰300个公司职位，，，，并计提4亿美元重组用度。。这是首席执行官布莱恩·尼科尔上任以来的第三轮裁人。。|此次镌汰的岗位漫衍于美国各地，，，，包括西雅图总部。。公司同时将关闭亚特兰大、芝加哥、达拉斯和加州伯班克的小型区域办公室，，，，这些办公室原本作为支持外地门店的员工枢纽。。受影响岗位主要集中在市场营销、人力资源和供应链治理等支持部分，，，，门伙计工不受影响。。|重组将爆发约4亿美元用度，，，，其中2.8亿美元为非现金资产减值，，，，涉及对臻选烘焙工坊门店的评估及办公场合变换；；其余1.2亿美元为现金支出，，，，主要用于员工去职赔偿。。|星巴克同时宣布在田纳西州纳什维尔投资1亿美元新建企业办公室，，，，妄想五年内容纳2000名员工。。该公司体现，，，，大部分重组行动预计在2026财年底前完成。。 (?146)
前员工：GLP-1减肥药新用途：研究显示或可减缓癌症希望|一项最新研究，，，，服用诺和诺德的Ozempic和礼来的Mounjaro等GLP-1类药物的患者，，，，其肿瘤希望速率有所减缓，，，，整体殒命危害也更低。。其中一项由克利夫兰诊所癌症研究所主导的研究，，，，追踪了凌驾1万名早期癌症患者，，，，发明那些在确诊后最先使用GLP-1药物的患者，，，，其肺癌、乳腺癌的希望率显著低于使用其他降糖药物的患者。。另一项来自MD安德森癌症中心、涵盖凌驾13.7万名乳腺癌患者的大型剖析则显示，，，，在GLP-1使用者中，，，，五年后仍然存活的患者比例高达95%以上，，，，而未使用者的这一比例为89.5%。。|研究还发明，，，，相较于服用阿司匹林，，，，服用GLP-1药物的人罹患结直肠癌的危害要低36%。。关于有家族史或小我私家病史的高危害人群，，，，这一危害更是降低了近42%。。|这些研究效果为GLP-1药物的康健益处再添浓墨重彩的一笔。。此前，，，，这类药物已被证实能有用降低血糖、增进体重减轻，，，，并降低心脏病爆发和中风的危害。。不过，，，，多位专家也强调，，，，现在的发明仍基于视察性数据，，，，而非随机比照试验的最终结论。。它们虽令人振奋，，，，但尚未能证实直接的因果关系。。只管云云，，，，这些“意外”的起劲信号已足以推动科学界开展更严酷的临床试验，，，，以最终确认这些“减肥神药”能否成为人类对抗癌症的全新武器。。 (?828)