悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间 ，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价 ，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。 。。。
“在市场行情好的时间 ，，，，可能会有八到十位竞拍者 ，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说 ，，，，“但在目今这样的市场情形下 ，，，，或许只有一两个竞拍者 ，，，，能有三个就算不错的效果了。。。 。。。
”阿戈斯蒂诺透露 ，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出 ，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变 ，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。 。。。
这样的场景正在悉尼各地上演 ，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新 ，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。 。。。
在已往四十年中最大的一轮下跌中 ，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2% ，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代 ，，，，房价下跌了8.1%。。。 。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。 。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房 ，，，，以缓解该国的住房肩负危；； ，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计 ，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。 。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言 ，，，，现在只能耐心期待。。。 。。。“我从事这一行已经快四十年了 ，，，，”他说 ，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变 ，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。 。。。
”现在泛起这样的疲软时势实属有数 ，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一 ，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下 ，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。 。。。
房地产剖析公司Cotality体现 ，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1% ，，，，为1939场。。。 。。。在作为风向标的悉尼市场 ，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2% ，，，，创下疫情以来最低水平。。。 。。。