悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 现在泛起这样的疲软时势实属有数，， ，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，， ，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，， ，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，， ，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，， ，，，，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市场，， ，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，， ，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。
“我们知道，， ，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此，， ，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。
亨特还指出，， ，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，， ，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，， ，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，， ，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道，， ，，，，对市场情绪的攻击，， ，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，， ，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。“这批注部分买家正在张望，， ，，，，至少是暂时张望，， ，，，，”科尼兹比说。。。。。
市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，， ，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，， ，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，， ，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，， ，，，，放缓的水平尚不确定。。。。。
Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，， ，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，， ，，，，随着买家需求疲软，， ，，，，待售房源数目正在增添。。。。。
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