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骨灰粉：Seven Hills Realty Trust将出席Nareit 2026年REITweek投资者大会|Seven Hills Realty Trust宣布，，公司总裁兼首席投资官Tom Lorenzini和副总裁Jared Lewis将于2026年6月2日出席在纽约举行的Nareit REITweek 2026投资者大会，，并于美国东部时间上午11时45分举行专题演讲。。。。。|Seven Hills Realty Trust是一家专注于商业房地产中端市场的房地产投资信托基金，，主要从事以过渡性商业房地产为典质的一手典质贷款的提倡和投资。。。。。公司由Tremont Realty Capital治理，，后者是美国领先的另类资产治理公司RMR集团的关联方，，该集团治理资产逾370亿美元。。。。。|凭证公司2026年第一季度财报，，Seven Hills实现可分派收益530万美元，，合每股0.24美元，，位于公司指引区间的上端。。。。。季度末贷款允许总额抵达创纪录的7.76亿美元，，加权平均投资组合收益率为7.8%。。。。。公司董事会维持每股0.28美元的季度股息，，并允许至少维持至2026年底。。。。。|市场关注治理层将在聚会上就贷款组合增添、信贷质量及市场展望等议题揭晓的最新看法。。。。。公司目的是在年底前将贷款组合规模扩大至约9.5亿美元。。。。。 (?581)

司机照料：三星电子股价飙升 因起源薪资协议使歇工暂停|周四早盘生意中，，三星电子股价一度上涨6.5%，，此前这家科技巨头与其韩国工会告竣了一项起源薪资协议，，这可能阻止了一场曾威胁要攻击经济并破损全球芯片供应链的歇工。。。。。工会体现，，在5月22日至27日时代对该起源协议举行投票表决时代，，近4.8万名成员原妄想举行的为期18天的歇工将暂停。。。。。韩国基准股指KOSPI上涨4.6%。。。。。 (?719)

小白鼠：英伟达业绩财测均超预期 多家机构上调目的价|摩根大通将英伟达目的股价从265美元上调至280美元；；；杰富瑞将其目的股价从275美元上调至300美元；；；梅利厄斯研究院将英伟达目的股价从380美元上调至400美元。。。。。此前英伟达业绩财测均超预期，，并宣布800亿美元股票回购妄想。。。。。|芯片巨头英伟达（Nvidia）周三宣布了创纪录的销售额和利润，，得益于对数据中心盘算需求的激增以及人工智能（AI）智能体的迅猛崛起。。。。。|阻止4月的财季，，该公司销售额抵达816亿美元，，较上年同期增添85%，，比FactSet视察的剖析师展望的789亿美元横跨3.4%。。。。。当季净利润为583亿美元，，抵达上年同期的三倍多，，比剖析师展望的429亿美元横跨36.5%。。。。。|“需求呈几何级数增添，，”首席执行官黄仁勋（Jensen Huang）在与剖析师的电话聚会上体现。。。。。“缘故原由很简朴：智能体化AI的时代已经到来。。。。。”|该公司还宣布了两项对股东有利的行动：一项800亿美元的股票回购妄想，，并将季度现金股息从每股1美分提高到25美分。。。。。首席财务官科莱特．克雷斯（Collette Kress）在电话聚会上体现，，该公司妄想今年将50%的自由现金流返还给股东。。。。。 (?519)