悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。
因此，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。亨特还指出，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道，，对市场情绪的攻击，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。
“这批注部分买家正在张望，，至少是暂时张望，，”科尼兹比说。。。。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。。。
当天晚些时间，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。
“在市场行情好的时间，，可能会有八到十位竞拍者，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，“但在目今这样的市场情形下，，或许只有一两个竞拍者，，能有三个就算不错的效果了。。。。。
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汽车照料：OPC Energy Q1利润增添强劲，，美国自然气项目管线扩至8.7吉瓦|以色列自力电力生产商OPC Energy周三宣布2026年第一季度财报。。。。。受益于美国PJM市场更高的能源利润和容量电费，，以及以色列地区的营业增添，，公司多项焦点业绩指标实现稳健提升。。。。。期内，，公司在美国的自然气项目管线已扩充至约8.7吉瓦。。。。。|财报显示，，OPC Energy第一季度按比例合并后的EBITDA为1.24亿美元，，同比增添10%；；；；调解后净利润为3300万美元，，较去年同期的2800万美元增添18%；；；；调解后营运资金为7500万美元，，同比增添9%。。。。。|从区域看，，以色列EBITDA增添16%至4400万美元，，主要受益于谢克尔汇率折算影响；；；；美国营业EBITDA增添8%至8300万美元，，反应了更高的能源利润和容量收入。。。。。报告期内，，公司计入约1400万美元GAAP净利润，，低于去年同期的2500万美元。。。。。|治理层在财报电话会上强调，，美国强劲的电力需求为营业增添提供了却构性支持。。。。。公司在美国的自然气项目管线已扩大至约8.7吉瓦。。。。。旗舰项目Shay为一座位于西弗吉尼亚州的2.1吉瓦联合循环发电厂，，为现在PJM电网高级互联流程中最大的自然气项目，，预计2027年头签署互联协议。。。。。|别的，，随着FERC批准PJM容量市场价钱上下限机制延续至2030年，，以及PJM推出约15吉瓦的可靠性备用采购计划，，Shay项目已进入9月招标的候选名单，，有助于锁定长达15年的容量电价。。。。。OPC还相继完成了Shore、Basin Ranch和Maryland电厂的100%全资控股。。。。。|CEO Giora Almogy体现，，公司预期于2026年第二季度末前完成两项战略性项目的最终投资决议：Hadera电厂扩建项目新增850兆瓦装机容量，，和Ramat Beka项目含550兆瓦光伏及3，，850兆瓦时储能。。。。。其中Ramat Beka项目已于3月获得政府妄想宣布，，并向以色列土地治理局提交了3.7亿美元付款。。。。。|公司还签署了一项向数据中心开发商恒久供电的购电协议，，未来数年将逐步供应高达460兆瓦的电力，，以捉住AI算力安排带来的需求增添。。。。。|2026年3月，，OPC完成了约2.57亿美元的资源召募，，进一步夯实了资产欠债表，，为加速实现上述增添妄想涤讪了基础。。。。。唬唬唬基于财务实力增强及美国自然气营业一连改善，，Midroog已将其信用评级展望从“稳固”上调至“正面”。。。。。CEO强调，，公司在以色列和美国持有高质量的资产组合，，并处于有利的宏观和羁系情形中，，将继续聚焦于创立可一连价值。。。。。 (?640)
路人甲：纽约市长宣布：首家政府运营超市明年落地布朗克斯|纽约市长马姆达尼周一宣布，，全市五家政府运营超市中的首家将于2027年在布朗克斯区的Hunts Point社区开业。。。。。该超市位于前Spofford少年拘留所刷新项目The Peninsula园区内，，面积达2万平方英尺，，将作为外地经济振兴的焦点设施。。。。。|现在该地块正在建设一个大型混适用途社区，，妄想提供740套100%可肩负住宅、超5万平方英尺公共开放空间及3万平方英尺轻工业空间。。。。。市长在新闻宣布会上体现：“布朗克斯住民明年就能在这里购物，，我们要把这片一经的失败之地，，转变为政府能为民众造福的实体证实。。。。。”|全市五家超市的总预算为7000万美元。。。。。布朗克斯店将于今年夏日通过招标选定私营运营商，，由市政府拥有产权并肩负唬唬唬基建本钱，，通过免去房租等隐性用度，，强制运营商将节约的本钱直接让利给消耗者。。。。。|马姆达尼强调，，这些超市将以“公共选项”模式谋划，，不销售彩票或烟草，，专注于低价销售鸡蛋、牛奶等生涯必需品，，并允许提供工会标准的就业岗位。。。。。|这一旨在缓解“食物荒原”问题的妄想也面临阻力。。。。。东哈莱姆区及布朗克斯的外地商家担心政府津贴的低价将攻击他们的生意。。。。。曼哈顿店选址于历史地标La Marqueta，，预计2029年开业。。。。。其余三区的选址事情也已启动，，要求零售空间至少1万平方英尺。。。。。 (?179)
研究员：5月欧元区经济活动创两年多来最大降幅 采购司理人指数出炉|周四宣布的视察数据显示，，受战争推高生涯本钱攻击，，5 月欧元区经济活动萎缩幅度创下两年半以来新高。。。。。生涯本钱暴涨重创效劳业需求，，整体投入本钱通胀率更是升至三年半峰值。。。。。|标普全球宣布的欧元区 5 月综合采购司理人指数（初值）从 48.8 降至47.5，，创下 2023 年 10 月以来新低，，也低于市场此前持平于 4 月的预期。。。。。该数据预示欧元区私营经济已一连第二个月陷入缩短区间。。。。。|标普全球首席商业经济学家克里斯?威廉姆森体现：“5 月初值 PMI 数据批注，，中东战事正对欧元区经济造成愈发严重的攻击。。。。。视察显示，，欧元区二季度经济或将萎缩 0.2%。。。。。”|整体市场需求大幅走弱。。。。。私营部分新订单降幅创下 18 个月新高，，含区内商业在内的出口新订单更是跌至 2025 年 1 月以来最大跌幅。。。。。效劳业新增营业量大幅下滑，，此前 4 月回暖的制造业需求再度转跌。。。。。|作为欧元区经济支柱、反应消耗需求焦点指标的效劳业，，其活动缩短幅度创下 2021 年 2 月以来最高。。。。。5 月效劳业 PMI 初值由 4 月的 47.6 跌至 46.4，，与市场小幅回升至 47.7 的预期相悖。。。。。|市场本钱压力急剧加剧。。。。。综合 PMI 数据显示，，企业投入本钱通胀增速攀升至三年半高点，，企业对外售价涨幅也创下 38 个月新高，，涨幅较 4 月小幅扩大。。。。。标普全球预警，，各项物价指标预示未来数月欧元区通胀率或将迫近 4%。。。。。|就业市场形势进一步恶化。。。。。欧元区企业已一连五个月裁人，，裁人规模创下 2020 年 11 月以来新高；；；；剔除疫情特殊时期，，更是抵达 2013 年 8 月以来最高水平。。。。。效劳业企业自 2021 年头以来首次缩减用工人数，，制造业就业岗位也再度镌汰。。。。。 (?165)