悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，，，，，劳利斯指出，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短 。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，房价下跌了8.1% 。。。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌 。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，以缓解该国的住房肩负；；；；，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房 。。。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，现在只能耐心期待 。。。。。。
”已往五年里，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外 。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番 。。。。。。
相比之下，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动 。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，借贷本钱大幅攀升 。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，市场和经济学家意见纷歧 。。。。。。“我们知道，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动 。。。。。。
因此，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现 。。。。。。亨特还指出，，，，，最近的税收调解“保存危害” 。。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入 。。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制 。。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现 。。。。。。
他增补道，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平 。。。。。。