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水手：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。。该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。。|拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。。转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。。|科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。。在这一效应推动下，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。。|企业认真人杰弗里?程体现，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，选址紧邻汤普森中心。。。这片区域的商业气氛将一连升温，，公司员工与营业生长都将从中受益。。。|距离谷歌大楼仅三个街区处，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。。该行要求员工每周五天到岗办公，，正对老牌办公大厦周全刷新，，翻新所有楼层，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。。|摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，这座大厦现有 7000 名员工，，整体改建预计 2027 年年中完工。。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，将显著提振片区生长活力。。。 (?30)

无名氏：特朗普一再大谈宴会厅，，冷对高油价下的民生逆境|美国总统特朗普在白宫宴会厅施工现。。。，为这项被品评者斥为“体面工程”的项目辩护时，，呼吁正饱受汽油价钱飙升之苦的美国民众坚持耐心。。。|在面临一系列政治和政策挑战之际，，特朗普愈发频仍地前往与其施政妄想有关的施工现。。。，并借此强调希望、重申自己对议程的掌控。。。周二，，他向导记者旅行宴会厅施工现。。。，并自豪地先容了妄想中的一些安保设施。。。“这基础不算什么，，我谢谢各人暂时忍耐一下。。。这不会一连太久，，”他还说道，，显然是指伊朗战争给美国造成的经济损失。。。|这一幕凸显出共和党内部分人士的担心：他们担心，，在11月中期选举前夕，，当美国民众在为高昂油费而苦苦挣扎时，，这位亿万富翁总统的心思却全在宴会厅上，，显得对民生逆境缺乏体察。。。|对特朗普果真言论的梳理显示，，今年以来，，他已至少40次提到这座宴会厅（通过演讲、社交媒体发文以及对记者讲话），，仅本月就提及九次。。。在2025年整年，，他总共提过35次。。。|无论是在空军一号上接受记者采访、在椭圆形办公室与来宾攀谈，，照旧在自己的Truth Social平台上发帖，，他随时都可能为该宴会厅造势。。。|虽然很难统计特朗普谈论经济问题的次数，，但随着油价飙升，，他却一再淡化战争对经济的影响，，呼吁民众坚持耐心，，鲜少顾及美国民众面临的经济压力。。。“我不会去想美国人的财务状态。。。当我谈论伊朗时，，唯一主要的是他们不可拥有核武器，，”他本月早些时间在谈及战争对经济的影响时随口说道。。。这番言论在网上普遍撒播，，并被民主党人捉住大做文章。。。|民调显示，，绝大大都美国人阻挡制作该宴会厅。。。数月来，，忧心忡忡的共和党议员和白宫高级幕僚一直鞭策特朗普把更多注重力放在经济议题上。。。随着11月邻近，，共和党预计将在保住国会控制权方面面临一场艰难选战。。。 (?908)

程又青：软银集团两日市值暴增超610亿美元，，AI乐观情绪驱动股价飙升|软银集团股价周五延续强势上涨势头，，涨幅达 11.9%。。。此前英伟达宣布超预期财报，，点燃 AI 板块热情，，软银股价随之走强。。。|软银此番上涨也得益于其控股企业安谋公司（Arm Holdings）股价大幅走高。。。Arm 前一生意日涨幅超 15%，，隔夜再度上涨逾 16%。。。|瑞士宝盛（UBP）高级股票照料林伟贤（Vey Sern Ling）向 CNBC 体现：“软银集团的股价走势，，基本反应了其部分持股企业的行情 —— 包括股价一连暴涨的 Arm，，以及预计未来数周递交上市申请的 OpenAI。。。”|他称：“按净资产价值（NAV）或分部估值法（SOTP）核算，，这类企业普遍保存显着估值折损，，控股公司股东难以获得底层资产的所有价值。。。”|软银对 ChatGPT 研发方 OpenAI 投入巨额资金。。。作为 OpenAI 主要投资方之一，，软银已累计投资超 300 亿美元；；阻止 3 月的财年中，，相关投资账面收益约 450 亿美元。。。市场普遍预期，，OpenAI 上市将为软银释放可观的资产价值。。。|英伟达近期的亮眼财报，，进一步强化了市场对 AI 基础设施和数据中心领域一连投入的乐观预期。。。而 Arm 的芯片架构，，被普遍应用于由英伟达系统驱动的 AI 效劳器和数据中心。。。|“对投资者而言，，软银是结构数据中心 CPU 热潮的优质标的 —— 这是 AI 半导体领域增添最快的赛道；；同时，，它也为投资者提供了加入 OpenAI IPO 的早期时机。。。” 未来集团（Futurum Group）半导体与基础设施主管罗尔夫?布尔克（Rolf Bulk）体现。。。 (?965)