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数码控：午盘：美股涨跌纷歧 道指小幅下跌|北京时间5月27日破晓，，美股周二午盘涨跌纷歧，，道指小幅下跌。。只管美伊谈判远景乐观，，但双方周末仍爆发小规模交火，，时势依然懦弱，，市场情绪仍可能随时反转。。|道指跌106.79点，，跌幅为0.21%，，报50472.91点；
；；；纳指涨233.97点，，涨幅为0.89%，，报26577.95点；
；；；标普500指数涨37.76点，，涨幅为0.51%，，报7511.23点。。|周二市场情绪改善的主要驱动力来自中东时势的缓和信号。。存储芯片板块体现最为亮眼，，美光科技不但受益于宏观情绪改善，，此前还获得特朗普果真赞美。。|与此同时，，AI基础设施需求依旧强劲。。瑞银上周将标普500年底目的价上调至7900点，，并将对数据中心基础设施近乎无止境的需求列为焦点驱动力。。|据伊朗Tasnim通讯社报道，，德黑兰方面正在追求在谈判中解冻约240亿美元的外洋资金。。美国国务卿马可-卢比奥体现，，协议可能需要几天时间才华告竣，，而特朗普总统亦在社交媒体上称谈判希望顺遂。。|别的，，美国军方体现，，周二破晓在伊朗南部实验了“自卫”攻击。。美国中央司令部讲话人Tim Hawkins称，，部分目的包括导弹发射场以及试图布设水雷的伊朗船只。。他增补说，，在两国“一连停
；；；鹗贝保，美国坚持了“榨取”。。|阻止美国东部时间上午7：59，，国际基准布伦特原油上涨3%，，至每桶99.03美元。。美国西得克萨斯中质原油7月期货较上周五收盘价下跌4%，，至每桶92.73美元。。|美国军方体现，，其在伊朗南部实验了自卫攻击，，目的是涉嫌试图布设水雷的船只以及导弹发射阵地。。美国中央司令部体现，，这些行动旨在保
；；；じ霉牟蕉用馐芤晾示釉斐傻耐胁。。|Vital Knowledge的Adam Crisafulli写道：“市场共识仍以为未来几天内华盛顿与德黑兰会告竣某种形式的正式缓和协议，，这意味着真正的问题是这在多洪流平上已被市场消化。。”|标普500指数上周上涨0.9%，，为一连第八周上涨，，创下自2023年底以来最长的周度连涨纪录。。道指上涨2.1%，，实现周围内第三次周度上涨。。纳斯达克指数上周上涨0.5%，，在已往八周中第七次上涨。。|Trivariate Research首创人Adam Parker写道：“毫无疑问，，基本面至少是推动本轮市场反弹的部分缘故原由。。今年盈利预计增添23%，，明年增添16%，，因此有可信的论点以为，，只管盈利预期在上升且盈利增添强劲，，但远期市盈率现实上在温顺缩短。。”|然而，，由于原油价钱仍远高于今年早些时间的水平，，且价钱压力一连高企，，投资者对美联储松开政策的预期有所降温。。事实上，，凭证芝商所FedWatch工具的数据，，生意员以为7月加息的概率为8.5%，，高于一个月前的0.9%。。 (?960)

联合主席：云存储巨头建设19载，，Dropbox首席执行官休斯顿宣布卸任|德鲁?休斯顿在 24 岁时建设 Dropbox，，至今已近二十年。。这家企业成为硅谷着名品牌，，也是首家从 Y Combinator 孵化器一起走来并乐成上市的科技公司。。|现在 43 岁的休斯顿准备开启新征程。。他于周二向员工宣布人事调解：自己将先与新晋的联席首席执行官阿什拉夫?阿尔卡米配合治理公司，，之后正式转任执行董事长；
；；；阿尔卡米此前担当产品认真人，，未来将周全接手首席执行官一职。。|执掌 Dropbox 的近二十年间，，休斯顿效果斐然。。他向导公司开拓云存储市。。，正面迎战谷歌、苹果等巨头，，依附大宗持股积累了超 20 亿美元身家。。但在期望值极高的科技行业，，Dropbox 生长早早触及天花板，，始终未能成为引领一个时代的标杆品牌。。|现在 Dropbox 市值略超 60 亿美元，，较 2018 年上市首日高点缩水一半，，也低于 2014 年私募市场给出的 100 亿美元估值。。同为 Y Combinator 早期明星项目的爱彼迎，，现在市值靠近 800 亿美元，，其首席执行官布莱恩?切斯基也被以为倾覆了古板旅馆行业。。|休斯顿昔时就读麻省理工学院时，，因频仍丧失 U 盘带来未便，，由此萌生了开办 Dropbox 的想法。。关于外界将公司与爱彼迎比照的声音，，他并未在意。。|在接受 CNBC 独家采访时，，休斯顿说道：“若是回到 18 岁，，我一定会为现在的自己喝彩。。事实全球仍有不少人在使用 Dropbox 的效劳。。”|公司最新财报显示，，Dropbox 付用度户已超 1800 万。。媒体从业者、设计师、修建师等一样平常需要分享文件与影像的职场人群，，依旧青睐这款产品。。|Dropbox 在 2017 年实现年营收突破 10 亿美元，，四年后营收跨过 20 亿美元关口。。但近两年来营收基本陷入障碍，，2025 年营收还泛起小幅下滑。。|恒久以来，，公司始终深陷强烈竞争泥潭，，敌手不但有苹果、谷歌、亚马逊、微软，，尚有老牌偕行 Box。。Box 由首创人艾伦?莱伊一连掌舵，，同样面临生长逆境，，现在市值仅 35 亿多美元。。|已往三年多，，人工智能席卷整个科技行业，，成为包括 Dropbox 在内的订阅式软件企业面临的全新挑战。。市场担心，，OpenAI、Anthropic 等企业推出的大模子会催生轻量化工具，，进而取代现有产品。。|不过 Dropbox 股价在企业效劳板块中体现相对抗跌：已往一年跌幅缺乏 5%，，而周一网、HubSpot、阿萨纳等同类企业股价跌幅均超 60%。。|休斯顿以为，，每当新手艺泛起，，市场总会快速放大预期。。相关判断或许大偏向无误，，但落地收效往往要比预想的耗时更久，，甚至长达数年、数十年。。|针对业内热议的 “SaaS 行业末日” 论调，，他体现：“我从未遇到哪位用户说，，由于频仍使用谈天机械人，，就要注销 Dropbox 会员。。”|高德纳剖析师约翰?洛夫洛克以为，，当下人工智能浪潮与云盘算生长初期有相似之处。。昔时赛富时等云厂商快速崛起，，攻击甲骨文、思爱普等古板软件巨头。。老牌企业虽未倒闭，，但在转型云营业的历程中增添显着放缓，，即便企业整体科技投入一连增添。。|投资机构 Monness，， Crespi，， Hardt & Co． 在本月财报后的研报中指出，，Dropbox 正在稳步推进转型。。其推出的人工智能功效 Dash，，可资助用户跨第三方应用检索、整理文档与信息，，成为一大亮点。。该机构对该股维持 “持有” 评级，，并以为人工智能生长机缘与目今估值水平，，会吸引价值投资者关注。。|Dash 不但支持文字检索处置惩罚，，还可快速调取、编辑音视频内容。。休斯顿称，，现在 AI 模子手艺迭代，，终于有能力打造出这款自己十年前就构想过的产品。。|休斯顿妄想投身人工智能领域创业，，但新事业将自力于 Dropbox 之外。。他自 2020 年起担当元宇宙平台 Meta 的董事。。|别的 Dropbox 周二宣布，，原谷歌 Chrome 产品副总裁迈克?托雷斯将于 7 月正式入职，，担当首席产品官。。他此前任职于视频平台维密奥，，2024 年尾加入 Dropbox 的阿尔卡米，，向导团队提升了客户响应效率，，也让公司在立异上越发大胆。。休斯顿体现，，自己信任新任治理者，，公司现在生长态势稳健。。|谈及卸任时机，，休斯顿称并无特殊缘由。。“我一经以为，，自己会在 Dropbox 首席执行官岗位上干到职业生涯最后一刻。。但交接本就没有完善时机，，我也从未定下某个牢靠的去职日期。。” (?873)

途经蜻蜓：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。公司营收达2665万美元，，同比增添20.3%，，凌驾剖析师预期。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，即每股0.11美元。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，调解后每股AFFO为0.33美元。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。|相比之下，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，延续了去年的增添势头。。别的，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，一季度斥资回购了220万股股票，，占总股本的4%。。|剖析人士指出，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。 (?661)