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引发热议?
人工智能热潮推高韩国芯片股
，，，SK海力士市值突破1万亿美元|受投资者一连追捧人工智能看法半导体个股影响
，，，SK 海力士股价周三盘中最大涨幅达 11%
，，，这家韩国芯片企业市值随之突破 1 万亿美元。
。。。。|人工智能效劳器与算力所用的高带宽内存芯片需求激增
，，，推动该股年内一起猛涨
，，，累计涨幅已约250%。
。。。。现在 SK 海力士已是人工智能芯片巨头英伟达的焦点供应商
，，，稳居全球人工智能工业链焦点位置。
。。。。|两家芯片巨头在韩国综合股价指数（KOSPI）中的权重合计超 40%
，，，这也意味着该股指走势已和全球人工智能半导体、存储芯片需求深度绑定。
。。。。伦敦证券生意所集团的数据显示
，，，韩国综合股价指数今年以来涨幅靠近翻倍。
。。。。|韩国 KB 金融集团全球投资战略师金彼得以为
，，，SK 海力士的上涨行情仍有延续空间。
。。。。他体现
，，，市场上调公司盈利预期的速率
，，，甚至凌驾了股价飙升的节奏。
。。。。|谈及 SK 海力士与三星电子这两大行业龙头
，，，他称：“两家企业的基本面与估值支持依旧稳固。
。。。。随着盈利展望大幅上调
，，，SK 海力士目今估值反而显得更具优势。
。。。。” · 大神 (?533)
伊朗正准备外长前往纽约加入联合国聚会的行程|伊朗国家电视台援引对外交部讲话人Esmail Baghaei的采访报道
，，，外长阿巴斯·阿拉格齐前往纽约加入联合国聚会的准备事情正在举行中
，，，但他的出席将取决于签证发放情形和外交优先事项。
。。。。 · 终身成绩奖 (?279)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间
，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价
，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价
，，，拍卖槌险些连忙落下。
。。。。|“在市场行情好的时间
，，，可能会有八到十位竞拍者
，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说
，，，“但在目今这样的市场情形下
，，，或许只有一两个竞拍者
，，，能有三个就算不错的效果了。
。。。。”|阿戈斯蒂诺透露
，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出
，，，理由是最近联邦预算案带来的转变
，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。
。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演
，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新
，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。
。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数
，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一
，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下
，，，这个市场一度似乎势不可挡。
。。。。|房地产剖析公司Cotality体现
，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%
，，，为1939场。
。。。。在作为风向标的悉尼市场
，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%
，，，创下疫情以来最低水平。
。。。。|已往五年里
，，，在恒久住房欠缺的配景下
，，，悉尼房价飙升了凌驾21%
，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。
。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨
，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。
。。。。相比之下
，，，墨尔本楼市的体现较为逊色
，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。
。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后
，，，借贷本钱大幅攀升。
。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%
，，，市场和经济学家意见纷歧。
。。。。|“我们知道
，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。
。。。。因此
，，，看到这种反应我们并不感应惊讶
，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。
。。。。亨特还指出
，，，最近的税收调解“保存危害”。
。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策
，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。
。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策
，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。
。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力
，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。
。。。。他增补道
，，，对市场情绪的攻击
，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。
。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现
，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。
。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。
。。。。“这批注部分买家正在张望
，，，至少是暂时张望
，，，”科尼兹比说。
。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现
，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”
，，，随着买家需求疲软
，，，待售房源数目正在增添。
。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。
。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗
，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。
。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口
，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。
。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。
。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示
，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。
。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓
，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现
，，，并增补说思量到该行业面临的阻力
，，，放缓的水平尚不确定。
。。。。|不过
，，，劳利斯指出
，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。
。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中
，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%
，，，而在2022-2023年的加息攻击时代
，，，房价下跌了8.1%。
。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。
。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房
，，，以缓解该国的住房肩负；；
，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计
，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。
。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言
，，，现在只能耐心期待。
。。。。“我从事这一行已经快四十年了
，，，”他说
，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变
，，，随后他们照旧会继续正常生涯。
。。。。” · 隔邻老王 (?662)