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油价下挫 美国宣称向重开霍尔木兹海峡的协议靠近|作为全球原油基准的布伦特一度下跌5.4%，，，至每桶97.97美元，，，WTI原油跌至每桶92美元之下。。特朗普在社交媒体上发帖称，，，他不会急于求成。。美国高级官员称，，，双方可能需要几天时间才华获得最终批准。。|然而，，，现在仍不清晰，，，双方在伊朗核妄想运气等方面的要害不同将怎样解决。。伊朗塔斯尼姆通讯社称，，，该草案协议仍有可能破碎，，，由于美国阻挠一些要害条款，，，包括伊朗要求解冻其资产。。|“几周以来，，，许多石油生意都是基于最糟糕情景假设，，，”芝加哥Karobaar Capital LP的首席投资官Haris Khurshid体现。。“但一旦谈判仍在举行之事情得清晰，，，时势没有加速升级，，，那么大部分的恐慌溢价就会很快消逝。。” · 内部员工 (?887)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，拍卖槌险些连忙落下。。|“在市场行情好的时间，，，可能会有八到十位竞拍者，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，“但在目今这样的市场情形下，，，或许只有一两个竞拍者，，，能有三个就算不错的效果了。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，这个市场一度似乎势不可挡。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，为1939场。。在作为风向标的悉尼市场，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，创下疫情以来最低水平。。|已往五年里，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。相比之下，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，借贷本钱大幅攀升。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，市场和经济学家意见纷歧。。|“我们知道，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。因此，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。亨特还指出，，，最近的税收调解“保存危害”。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。他增补道，，，对市场情绪的攻击，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望，，，至少是暂时张望，，，”科尼兹比说。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，随着买家需求疲软，，，待售房源数目正在增添。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，放缓的水平尚不确定。。|不过，，，劳利斯指出，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，房价下跌了8.1%。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，以缓解该国的住房肩负危；；，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，现在只能耐心期待。。“我从事这一行已经快四十年了，，，”他说，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。” · 内部员工 (?451)
英伟达第一季度业绩超预期，，，芯片销售强劲，，，展望乐观|第一季度，，，英伟达实现每股收益（EPS）1.87美元，，，营收816.2亿美元，，，高于剖析师预期的每股1.77美元和营收791.8亿美元。。公司还将季度股息提高至每股0.25美元。。|英伟达数据中心营业孝顺了大部分营收，，，抵达752亿美元，，，高于华尔街剖析师预期的734.7亿美元，，，也远超去年同期的391.1亿美元。。|据首席财务官Colette Kress透露，，，超大规模？？突杖胝急炯径仁葜行南鄱畹50%，，，其余50%来自“AI云、工业、企业和主权客户”等多种渠道。。|英伟达正面临AI处置惩罚器领域日益强烈的竞争，，，包括上周四刚刚举行首次果真募股的Cerebras。。Cerebras销售的AI处置惩罚器架构与英伟达差别，，，该公司声称其奇异设计能带来更快的整体性能。。|在最新的财报中，，，亚马逊宣布其芯片营业的年收入运行率已凌驾200亿美元，，，并以三位数的百分比同比增添。。亚马逊还体现，，，通过AWS与OpenAI签署了一项协议，，，为其Trainium芯片提供2吉瓦的算力容量；；；而Anthropic也赞成使用多达5吉瓦的目今及未来Trainium芯片。。|周二，，，谷歌在其年度Google I/O大会上重点宣传了新款TPU 8i和TPU 8t芯片。。TPU 8i面向AI软件运行，，，TPU 8t则用于模子训练。。据The Information报道，，，与亚马逊一样，，，谷歌也与Anthropic签署了一项跨代、数吉瓦的协议，，，为其提供TPU芯片。。 · 宠物照料 (?830)