泰国住房需求泛起回暖，，，，但能源攻击危害令远景蒙上阴影 —— 今年一季度，，，，外资对公寓的购房需求大幅走弱，，，，公寓过户量与生意总额同比均下滑约 17%，，，，但外资生意在整体楼市成交中仍占有不小比重。。。
其中，，，，中国买家生意额大幅下降43%，，，，俄罗斯买家需求则有所增添。。。外资购房东要集中在曼谷、春武里府及普吉岛，，，，且多青睐高端房产。。。
该行展望，，，，2026 年泰国楼市将小幅缩短：房产过户成交量同比下降 1.1%，，，，生意总额下滑 2.3%，，，，新增住房按揭贷款规模预计镌汰 1.6%。。。
泰国国有住房信贷机构周三体现，，，，受政府刺激政策推动，，，，2026 年一季度泰国楼市成交量回升，，，，市场展现苏醒迹象；；但房价涨幅乏力，，，，反应出民众购置力依旧疲软。。。
泰国政府住房银行在声明中称，，，，楼市整体远景仍禁止乐观。。。中东时势推高能源价钱、海内需求低迷、外资购房意愿降温等因素，，，，预计将在今年剩余时间里一连压制房地产行业。。。
该行体现，，，，受能源本钱上涨与通胀影响，，，，2026 年泰国楼市行情或将小幅下行。。。不过政府出台的刺激政策、按揭贷款典质率放宽政策再延伸一年，，，，以及部分房产相关用度下调等行动，，，，会减缓市场下滑幅度。。。
阻止去年年底，，，，泰国住民债务规模达 16.44 万亿泰铢（约合 5044.5 亿美元），，，，债务规模占海内生产总值比重达 86.7%，，，，处于亚洲高位，，，，拖累消耗与经济增添。。。
业内人士剖析，，，，泰国住房需求泛起回暖，，，，但能源攻击危害令远景蒙上阴影的普及率有望在4年内翻一番。。。
? 各人怎么看
长老：美国务卿称美伊谈判取得“些许希望”|外地时间5月23日，，，，美国国务卿鲁比奥在瑞典赫尔辛堡举行的北约外长聚会前体现，，，，美国与伊朗的谈判取得“些许希望”。。。与此同时，，，，巴基斯坦陆军照料长前往德黑兰，，，，试图推动告竣清静协议，，，，而外界关于冲突是否会再次爆发仍存不确定性。。。|鲁比奥体现，，，，他不肯强调谈判希望，，，，并称“泛起了一点起劲转变，，，，这是好事”。。。近几周来，，，，各方多次传出取得希望的新闻，，，，但协议始终未能告竣。。。（央视记者 许骁） (?761)
照料：美伊外交探讨希望甚微 据悉华府否定妄想扫除对伊石油制裁|Axios援引一名美国高级官员和一名知情人士报道称，，，，白宫体现，，，，伊朗周日通过巴基斯坦调解人递交的提案缺乏实质性刷新，，，，依然未就高浓缩铀库存的处置惩罚以及暂停进一步铀浓缩活行动出详细允许。。。|伊朗半官方媒体塔斯尼姆通讯社报道称，，，，美国在一份新的草案提案中提出，，，，在最终协议告竣前可以先扫除对伊朗石油销售的制裁。。。但一名美国官员体现，，，，该报道不属实，，，，其未作进一步说明。。。|凭证塔斯尼姆通讯社的说法，，，，伊朗以为美方要求仍然太过，，，，德黑兰不会以牺牲核妄想为价钱竣事战争。。。伊朗拒绝在部分焦点态度上让步，，，，并坚持要求送还被冻结资产以及支付战争赔偿。。。|特朗普周日在Truth Social上体现，，，，德黑兰“最好赶忙行动，，，，不然他们将什么都不剩”。。。这是他周五返美以来对伊朗揭晓的最强硬言论。。。|在特朗普发出威胁数小时前，，，，一座位于阿联酋的核电站发电设施遭无人机袭击，，，，再次凸显；；鹗笔频呐橙跣。。。阿联酋国防部体现，，，，该航行器从阿联酋西部偏向发射，，，，尚有两架无人机被阻挡。。。|国际原子能机构在社交媒体发文称，，，，核电站3号机组已启用紧迫柴油发电机供电。。。阿布扎比媒体办公室体现，，，，此次事务未造成核辐射影响。。。|阿联酋总统Mohamed bin Zayed高级外交政策照料Anwar Gargash在X平台体现：“针对巴拉卡核电站的恐怖袭击，，，，无论是由主谋直接实验照旧通过署理人发动，，，，都代表着危险升级，，，，是对所有国际法和国际规范的违反”|欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩在布鲁塞尔对记者体现，，，，阻止袭击并恢复波斯湾收支航运应成为美伊谈判的第一步，，，，欧盟对两国的影响力有限。。。 (?221)
起劲分子：YieldMax谷歌期权收入战略ETF宣布每周派息0.1818美元|YieldMax谷歌期权收入战略ETF于5月21日宣布举行每周股息分派，，，，每股派息金额为0.1818美元，，，，生意代码为GOOY。。。除息日及挂号日均为5月21日，，，，支付日为5月22日。。。|该基金于2023年7月27日在NYSE Arca生意所上市，，，，是一只自动治理型ETF。。。其焦点战略为合成备兑认购期权价差战略，，，，通过卖出Alphabet Inc股票的看涨期权价差来获取期权费收入，，，，同时持有美国短期国债作为期权生意的典质品并爆发特殊利息。。。该基金不直接投资于谷歌股票，，，，投资目的是为投资者提供一连的每周收入，，，，次要目的是与谷歌股价变换坚持一定水平的加入。。。|凭证YieldMax官网披露的数据，，，，GOOY的治理资产规模约为2.73亿美元，，，，总用度率为0.99%，，，，30天SEC收益率为2.44%，，，，年化分派率高达100.60%。。。值得注重的是，，，，在最近一次派息中，，，，97.94%来自本金返还，，，，仅2.06%来自现实投资收益。。。过往派息中有相当比例可能来自本金返还，，，，这会随时间推移降低基金的资产净值和生意价钱，，，，投资者需注重相关危害。。。 (?362)