谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力 —— 谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。
该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。
转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。
科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。
在这一效应推动下，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。
企业认真人杰弗里?程体现，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，选址紧邻汤普森中心。。这片区域的商业气氛将一连升温，，公司员工与营业生长都将从中受益。。
距离谷歌大楼仅三个街区处，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。该行要求员工每周五天到岗办公，，正对老牌办公大厦周全刷新，，翻新所有楼层，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。
摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，这座大厦现有 7000 名员工，，整体改建预计 2027 年年中完工。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，将显著提振片区生长活力。。
? 各人怎么看
潜力股：星巴克叫停AI库存自动盘货工具：上线9个月，，过失频出|星巴克本周正式终止了其在北美地区门店使用的AI库存自动盘货工具。。该系统旨在通过平板电脑照相自动统计牛奶、糖浆等物料库存，，但在上线9个月后因频仍蜕化而被叫停。。|据悉，，该AI工具由星巴克与NomadGo公司相助开发，，员工只需手持平板扫描货架，，AI即可自动识别并天生补货订单，，号称能将盘货时间从数小时缩短至几分钟。。然而，，现实运行中系统经常泛起混淆同类牛奶包装、漏计货物等初级过失，，在星巴克自家宣布的宣传视频中，，AI就遗漏了一瓶薄荷糖浆。。|星巴克在一份内部通知中体现，，自动盘货功效克日起作废，，饮品配料和牛奶将与其他库存种别接纳统一方法盘货。。公司称此举是为了在大规模运营中坚持一致性。。员工对该决议普遍体现接待，，有留言称：“谢谢作废自动盘货！想法很棒，，但执行起来确实难题。。”|该工具是CEO布莱恩·尼科尔为解决门店缺货问题而推动的步伐之一。。星巴克体现，，未来将转向更频仍的逐日补货和供应链优化战略。。 (?792)
老先进：保德信旗下PGIM扩展自动治理ETF阵容，，推出PGIM Jennison美国焦点股票ETF|保德信金融集团旗下全球资产治理公司PGIM宣布，，推出PGIM Jennison美国焦点股票ETF。。该基金为自动治理型ETF，，旨在通过本钱高效的结构为投资者提供多元化美国股票投资组合。。|PJUS由PGIM旗下的Jennison担当副投资照料。。该基金由约100只股票组成焦点投资组合，，战略基于Jennison自下而上的基本面研究要领，，强调深度研究和个股选择，，同时坚持对因子和危害袒露的严酷把控。。|PGIM全球财产主管Stuart Parker体现，，随着投资者对ETF架构中高质量自动治理战略的需求一连增添，，扩展自动治理ETF阵容仍是PGIM的战略重点。。PJUS的推出反应了公司致力于提供相关、可获取且定价具有竞争力的投资解决计划，，以实现投资者的投资组合目的。。|该基金净费率为0.19%，，在Cboe BZX生意所上市生意。。Jennison认真人Ken Moore指出，，五十多年来Jennison一直坚信严谨的自下而上基本面研究是恒久逾额收益的基础，，公司将把这种研究主导的要领和深挚的个股选择专业知识应用于这一基准意识焦点股票战略。。|随着此次刊行，，PGIM现在提供凌驾60只自动治理ETF，，涵盖股票和牢靠收益资产种别，，是第12大自动ETF提供商，，平台治理资产达230亿美元。。 (?19)
候补长老：Spotify高管抨击AI天生音乐|Spotify联合首席执行官亚历克斯·诺斯特伦为公司结构人工智能天生音乐营业作出辩护，，他体现，，合规管控下的相关产品，，要优于现在网络上漫溢的、缺乏羁系的劣质AI音乐内容。。|诺斯特伦在接受采访时谈及种种AI音乐制作工具时称：“市面上泛起了大宗无序开发的相关产品。。”他体现，，Spotify希望成为行业内正当合规、规范运营的一方。。|诺斯特伦在面向投资者的宣布会中体现，，这项增值付费功效能让一首歌在Spotify应用内衍生出上万首改编作品。。此番一系列新闻宣布后，，Spotify股价大涨18%。。两家公司暂未披露该功效在标准订阅套餐之外的详细加价金额。。|环球音乐此前已和多家小型首创企业开展AI相关相助，，而Spotify是首家获得主流唱片公司支持、正式推出商业化AI音乐产品的大型流媒体平台。。这份相助协议意义重大，，标记着这家行业头部流媒体效劳商正式入局AI天生音乐领域。。|他透露，，双方经由多轮探讨才敲定这份相助协议。。“我们一步步磨合，，最终告竣共识。。”他称这份相助对Spotify、音乐人以及版权方而言是三方共赢。。|此次相助落地的节点颇为玄妙，，当下整个创意工业都担心人工智能会攻击人类原创事情。。上周，，音乐制作人杰克·安东诺夫就果真抨击所谓“借助手艺伪造艺术创作”的行为。。|近几个月来，，美国社会对AI的抵触情绪一连升温：新建数据中心引发民众抗议，，高校结业仪式上，，提及人工智能甚至会遭到学生嘘声。。|环球音乐是全球最大唱片公司，，旗下拥有泰勒·斯威夫特、肯德里克·拉马尔、嘎嘎小姐等着名艺人。。近数月来，，该公司已陆续向Udio、Klay Vision、Stability AI等多家AI企业开放音乐版权授权。。 (?193)