悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，，，， ，，劳利斯指出，，，， ，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，， ，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，， ，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，， ，，房价下跌了8.1%。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，， ，，以缓解该国的住房肩负危唬；，，，， ，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，， ，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，， ，，现在只能耐心期待。。“我从事这一行已经快四十年了，，，， ，，”他说，，，， ，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，， ，，随后他们照旧会继续正常生涯。。
“在市场行情好的时间，，，， ，，可能会有八到十位竞拍者，，，， ，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，， ，，“但在目今这样的市场情形下，，，， ，，或许只有一两个竞拍者，，，， ，，能有三个就算不错的效果了。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，， ，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，， ，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，， ，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，， ，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，， ，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。
“我们知道，，，， ，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。因此，，，， ，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，， ，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。
亨特还指出，，，， ，，最近的税收调解“保存危害”。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，， ，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，， ，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。
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