悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。

阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。相比之下，，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。

在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。

“我们知道，，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此，，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。

“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，，放缓的水平尚不确定。。。。。

不过，，，，，，劳利斯指出，，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，，房价下跌了8.1%。。。。。

住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，，以缓解该国的住房肩负；；；；；，，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。

当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。

“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。

”