悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，现在只能耐心期待。。 。“我从事这一行已经快四十年了，，，，”他说，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。 。
”Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，随着买家需求疲软，，，，待售房源数目正在增添。。 。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。 。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。 。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。 。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。 。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。 。
不过，，，，劳利斯指出，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。 。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，房价下跌了8.1%。。 。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。 。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，以缓解该国的住房肩负；； ；；，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。 。
已往五年里，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。 。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。 。
相比之下，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。 。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，借贷本钱大幅攀升。。 。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，市场和经济学家意见纷歧。。 。
70%的资深用户以为悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧是必备之选。。 。