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联合主席：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，
，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，
，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。公司营收达2665万美元，
，，，同比增添20.3%，
，，，凌驾剖析师预期。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，
，，，即每股0.11美元。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，
，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，
，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。|相比之下，
，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，
，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。公司已将整年业绩指引上调约15%，
，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，
，，，延续了去年的增添势头。。别的，
，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，
，，，一季度斥资回购了220万股股票，
，，，占总股本的4%。。|剖析人士指出，
，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，
，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。 (?182)

后备实力：三艘超等油轮突破封闭，
，，，乐成穿越霍尔木兹海峡|外地时间5月20日，
，，，三艘载有600万桶中东原油的超等油轮乐成穿越霍尔木兹海峡，
，，，驶向亚洲市场。。这些油轮已在海湾内滞留凌驾两个月，
，，，此次通航标记着自2月尾美以对伊朗开战以来，
，，，该要害航道首次泛起大规模原油外运。。|据船舶追踪数据显示，
，，，这三艘超大型油轮包括两艘中国籍油轮“远桂洋”号和“海洋百合”号，
，，，以及一艘韩国籍油轮“环球优胜者”号。。它们划分装载了伊拉克巴士拉原油、卡塔尔沙欣原油和科威特原油，
，，，预计于6月初陆续抵达中国和韩国的炼油中心。。|伊朗革命卫队水师当天体现，
，，，已往24小时内共有26艘船舶在协调并获得伊朗武装实力允许后通过海峡。。伊朗方面强调，
，，，所有通行必需与其水师协调并获批。。|此前，
，，，伊朗大幅限制该水道通航。。这一海峡正常情形下承载全球约五分之一的石油供应。。船舶通行量已从战前的日均125至140艘骤降至近期的约10艘。。航运业协会忠言，
，，，该区域仍面临袭击、无人机和水雷等多重航行危险。。 (?780)

手艺宅：韩国拟允许境外投资者直接生意韩国生意所ETF|新闻人士周日透露，
，，，韩国金融羁系部分妄想铺开限制，
，，，允许境外投资者直接生意本土生意所生意基金。。现在韩国综合股价指数创下大涨行情，
，，，此举有望吸引更多外洋资金入市。。|受全球人工智能工业热潮发动，
，，，三星电子、SK海力士股价大幅攀升，
，，，今年韩国综合股价指数跻身全球体现最优股指行列。。该指数年内累计涨幅达82%，
，，，从首个生意日的4309.63点涨至上周五收盘7847.71点。。|相关新闻显示，
，，，韩国金融委员会正着手修订投资行业相关规则，
，，，准许境外投资者直接投资源土生意所生意基金，
，，，并妄想于下月宣布预先通告。。|韩国金融委员会委员长Lee Eog-weon上周亮相，
，，，羁系机构将尽快修订规则，
，，，允许境外小我私家投资者通过综合账户生意生意所生意基金。。该账户模式无需投资者单独开设韩国券商账户，
，，，便可生意韩国本土股票。。|剖析人士以为，
，，，若金融委员会与财务部就预扣税相关事宜告竣共识，
，，，券商完成生意系统升级刷新后，
，，，该项政策有望于下半年正式落地实验。。 (?87)