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Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，购房需求小幅回升|凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，占当月签约总量的13.4%，，与3月份的13.5%基本持平，，竣事了此前一连上升的趋势。。。。。|Redfin剖析指出，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。。。。随着市场预期趋于稳固，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；；；；与此同时，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。。。。|报告显示，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，购房需求因此泛起小幅回升。。。。。一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，买家普遍较量起劲，，由于房源供应依然主要，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。。。|从地区漫衍来看，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。。。。而作废率最低的是旧金山，，仅为2.8%，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。。。。 · 先锋 (?175)
优步研究周全收购Delivery Hero：持股已达19.5%，，外卖巨头整合箭在弦上|据媒体5月22日援引知情人士报道，，美国网约车与外卖巨头优步正在研究对德外洋卖平台Delivery Hero提倡周全收购的可能性。。。。。这一动向正值优步通过增持股份成为Delivery Hero第一大股东之后，，旨在加速扩张美国以外市场国界，，以抗衡主要竞争敌手DoorDash的全球结构。。。。。|就在5月18日，，优步刚刚披露已将持股比例从4月的7%迅速提升至19.5%，，同时持有5.6%的期权头寸，，一举成为Delivery Hero最大简单股东。。。。。报道称，，优步正与财务照料亲近相助，，评估进一步增持的计划，，并已与其他Delivery Hero投资者就潜在生意意向举行了接触。。。。。知情人士提醒，，相关讨论仍处于早期阶段，，纷歧定会最终促成生意。。。。。|但优步在向德国羁系机构提交的通知中明确体现，，现在无意将持股比例提升至30%或以上。。。。。在德国公司法框架下，，30%是触发强制周全收购要约的法定门槛。。。。。不过该公司同时也指出，，会按期审阅投资组合，，若泛起具有吸引力的时机，，不扫除进一步增持。。。。。|此次潜在收购的焦点驱动力，，是优步应对DoorDash全球扩张的战略防御需要。。。。。目今DoorDash在美国市场份额已高达67%，，远超优步的25%，，并通过收购芬兰Wolt和英国Deliveroo，，营业笼罩凌驾40个市场。。。。。|相比之下，，Delivery Hero在全球约65个国家和地区开展营业，，笼罩中东、北非、亚洲、欧洲和拉丁美洲。。。。。其在中东及北非市场的增添尤为强劲，，该地区第一季度GMV同比增添16.1%。。。。。若优步完成收购，，将直接获得笼罩规模远超DoorDash同盟的全球外卖网络，，形玉成球外卖市场的第三极。。。。。|Delivery Hero目今正处于内部治理的懦弱窗口期。。。。。在激进投资者Aspex Management一连施压后，，公司联合首创人兼首席执行官Niklas ?stberg已宣布最迟于2027年卸任。。。。。Berenberg剖析师Wolfgang Specht指出，，优步的增持行动可能已改变了Delivery Hero的投资逻辑，，周全收购值得纳入考量规模。。。。。|从优步自身的财务状态来看，，公司正处于要害转型期。。。。。一季度财报显示，，营收132亿美元，，但净利润同比大幅下滑至2.63亿美元。。。。。高额的自动驾驶和AI投资一连对现金流形成压力，，此时提倡大规模收购无疑将对资产欠债表组成进一步磨练。。。。。市场对此反应审慎，，优步股价在收购新闻曝光后下跌约1.6%至1.9%。。。。。|剖析师以为，，优步可能正接纳控而不买的渐进战略，，以19.5%持股保存收购选项的同时，，使用股东权力施加影响，，推动Delivery Hero举行资产分拆或战略重组，，待估值回落伍再择机出击。。。。。Delivery Hero体现接待优步的投资，，公司将继续聚焦运营效率提升并推进战略审阅，，以期为所有股东创立恒久价值。。。。。 · 前合资人 (?741)
瑞银大幅上调UnitedHealth目的价至460美元|联合康健集团股价在履历一连六个生意日下跌后，，5月22日盘中反弹逾1.4%，，有望终结本轮连跌走势。。。。。此轮反弹主要受到瑞银集团大幅上调目的价的起劲信号提振。。。。。|瑞银剖析师A.J． Rice在5月22日宣布的研究报告中将联合康健的目的价从410美元大幅上调至460美元，，同时维持买入评级。。。。。瑞银指出，，治理式医疗组织在一季度业绩普遍凌驾预期后上调了业绩指引，，受益于有利的呼吸道趋势和季节性本钱模式。。。。。同时，，Medicare Advantage费率的改善和Medicaid营业的适度超预期体现，，增强了市场对利润率苏醒的信心。。。。。|值得小心的是，，联合康健此前六连跌的主要压力来自股神巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司在第一季度清仓式减持联合康健。。。。。凭证SEC文件，，伯克希尔将其持有的330万股联合康健股票所有出售。。。。。这一新闻一度引发市场对公司基本面的担心。。。。。|不过，，财报数据显示公司基本面依然稳健。。。。。联合康健一季度营收达1116.5亿美元，，同比增添2%，，每股收益7.23美元，，均凌驾市场预期。。。。。公司重申2026财年每股收益指引为18.25美元左右。。。。。现在华尔街对该股的共识评级为适度买入，，平均目的价约为385.39美元。。。。。 · 去职员工 (?414)