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南山南：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。。。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，凌驾了公司自身的预期。。。。。|凭证财报数据，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。。。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。。。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，同比增添约560万美元。。。。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。。。。同店收入增添1.5%，，同店NOI增添2.0%，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。。。。同店平均物理出租率为92.5%，，与去年同期持平。。。。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，同比增添1.2%。。。。。谋划用度严控之下，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，为几年来首次同比提升。。。。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。。。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，同比增添约19.3%。。。。。调解后FFO总额约2880万美元，，同比增添约1760万美元。。。。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，报告口径同店收入增添4.1%。。。。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，已签租金同比上涨约1.5%。。。。。|第三方治理平台一连扩容，，季末共治理227处物业。。。。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。。。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，启动了一项过桥贷款妄想，，生意渠道凌驾1亿美元。。。。。|基于一季度体现，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。。。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。。。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正常；；；；；。。。。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。。。。治理层体现将继续执行营业妄想，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。。。。 (?282)

高级黑：油价因伊朗清静协议不确定性及库存下降反弹|格林尼治标准时间 08：09，，布伦特原油期货上涨 40 美分（涨幅 0.4%），，至每桶 105.42 美元；；；；；；美国西德克萨斯轻质原油期货上涨 50 美分（涨幅 0.5%），，至每桶 98.76 美元。。。。。|周三，，在唐纳德?特朗普总统体现与伊朗的谈判已进入最后阶段后，，两大基准原油价钱均下跌约 5.6%，，创下一周多以来的最低水平。。。。。|扎耶资源市场首席投资官纳伊姆?阿斯拉姆体现：“市场消化了中东短期冲突升级危害下降的预期，，油价因此承压；；；；；；但此次反弹批注，，只要霍尔木兹海峡仍是全球能源运输的焦点通道，，生意商就不肯作废供应危害溢价。。。。。”|德黑兰方面称正在评估美方的最新回应；；；；；；特朗普则体现，，愿意期待几天，，以期收到德黑兰方面的 “知足回复”，，但同时也准备恢复对伊朗的攻击。。。。。|荷兰国际集团剖析师在周四的报告中指出：“我们此前多次履历过类似时势，，最终往往以失望了却。。。。。” 该行展望，，本季度布伦特原油均价为每桶 104 美元。。。。。|伊朗忠言阻挡进一步攻击，，并出台步伐强化对要害航道霍尔木兹海峡的管控 —— 该海峡现在大部分处于关闭状态。。。。。战前，，经此运输的石油和液化自然气约占全球消耗量的 20%。。。。。|2 月 28 日，，美以联合发动对伊朗的战争，，伊朗随即实质性封闭了霍尔木兹海峡。。。。。自 4 月停；；；；；鹨岳，，大规模战斗基本阻止，，但伊朗仍限制海峡通行，，美国则对伊朗海岸线实验封闭。。。。。 (?126)

画家：原油期货回落 美伊朝着告竣协议的偏向取得希望|Pepperstone的Ahmad Assiri在一份报告中体现：“只管双方仍在基本事实上果真相互矛盾，，但距离告竣具有约束力的协议尚有很长的路要走。。。。。关于能源市场而言，，主要担心是关于该海峡的不确定性。。。。。一项经由验证的协议会给原油带来有意义的下行空间；；；；；；谈判破碎或仅仅是恒久的僵局，，都会使地缘政治危害溢价牢牢地嵌入其中。。。。。“ (?564)