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西边雨：瑞银大幅上调UnitedHealth目的价至460美元|联合康健集团股价在履历一连六个生意日下跌后，
，，，5月22日盘中反弹逾1.4%，
，，，有望终结本轮连跌走势。。。。
。此轮反弹主要受到瑞银集团大幅上调目的价的起劲信号提振。。。。
。|瑞银剖析师A.J． Rice在5月22日宣布的研究报告中将联合康健的目的价从410美元大幅上调至460美元，
，，，同时维持买入评级。。。。
。瑞银指出，
，，，治理式医疗组织在一季度业绩普遍凌驾预期后上调了业绩指引，
，，，受益于有利的呼吸道趋势和季节性本钱模式。。。。
。同时，
，，，Medicare Advantage费率的改善和Medicaid营业的适度超预期体现，
，，，增强了市场对利润率苏醒的信心。。。。
。|值得小心的是，
，，，联合康健此前六连跌的主要压力来自股神巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司在第一季度清仓式减持联合康健。。。。
。凭证SEC文件，
，，，伯克希尔将其持有的330万股联合康健股票所有出售。。。。
。这一新闻一度引发市场对公司基本面的担心。。。。
。|不过，
，，，财报数据显示公司基本面依然稳健。。。。
。联合康健一季度营收达1116.5亿美元，
，，，同比增添2%，
，，，每股收益7.23美元，
，，，均凌驾市场预期。。。。
。公司重申2026财年每股收益指引为18.25美元左右。。。。
。现在华尔街对该股的共识评级为适度买入，
，，，平均目的价约为385.39美元。。。。
。 (?793)

悠然客：苹果请求美国最高法院复审Epic Games诉讼案中的藐视法庭令|苹果周四请求美国最高法院复审下级法院的一项裁决。。。。
。该裁决认定这家iPhone制造商因对其App Store用户在应用内举行的某些第三方购置收取手续费，
，，，而组成民事藐视法庭。。。。
。|向最高法院提交的请愿书使苹果与《堡垒之夜》开发商Epic Games长达数年的执法纠纷进一步升级。。。。
。Epic Games于2020年起诉苹果，
，，，旨在松开苹果对使用其iOS操作系统应用程序生意的控制，
，，，以及对应用程序向消耗者分发方法的限制。。。。
。|一名法官虽基本驳回了Epic的诉讼，
，，，但于2021年宣布了一项禁令，
，，，要求 苹果允许开发者在应用中加入链接，
，，，指导用户使用非苹果支付方法。。。。
。|苹果虽允许设置此类链接，
，，，但同时实验了新限制，
，，，包括对开发者收取27%的佣金——该佣金适用于用户点击链接后七天内通过App Store以外支付系统完成的购置。。。。
。|Epic主张，
，，，这笔新的27%佣金违反了先前的禁令。。。。
。2025年，
，，，法官认定苹果因违反禁令组成民事藐视法庭。。。。
。苹果周四鞭策大法官们审理两个执法问题。。。。
。该公司体现，
，，，该禁令不应适用于数百万开发者，
，，，由于Epic是唯一的原告，
，，，且本案并非整体诉讼。。。。
。苹果还辩称，
，，，不可因其涉嫌违反禁令的“精神”而认定其藐视法庭，
，，，由于该禁令并未明确榨取相关行为。。。。
。 (?248)

摄影师：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，
，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，
，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，
，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
。|“在市场行情好的时间，
，，，可能会有八到十位竞拍者，
，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，
，，，“但在目今这样的市场情形下，
，，，或许只有一两个竞拍者，
，，，能有三个就算不错的效果了。。。。
。”|阿戈斯蒂诺透露，
，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，
，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，
，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
。|这样的场景正在悉尼各地上演，
，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，
，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。
。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，
，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，
，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，
，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。
。|房地产剖析公司Cotality体现，
，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，
，，，为1939场。。。。
。在作为风向标的悉尼市。。。。
。
，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，
，，，创下疫情以来最低水平。。。。
。|已往五年里，
，，，在恒久住房欠缺的配景下，
，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，
，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。
。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，
，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。
。相比之下，
，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，
，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。
。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，
，，，借贷本钱大幅攀升。。。。
。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，
，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。
。|“我们知道，
，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。
。因此，
，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，
，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。
。亨特还指出，
，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。
。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，
，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。
。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，
，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。
。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，
，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。
。他增补道，
，，，对市场情绪的攻击，
，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。
。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，
，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。
。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。
。“这批注部分买家正在张望，
，，，至少是暂时张望，
，，，”科尼兹比说。。。。
。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，
，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，
，，，随着买家需求疲软，
，，，待售房源数目正在增添。。。。
。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。
。房价上涨促使家庭更定心地消耗，
，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。
。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，
，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。
。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。
。凭证行业组织Master Builders的数据显示，
，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。
。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，
，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，
，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，
，，，放缓的水平尚不确定。。。。
。|不过，
，，，劳利斯指出，
，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。
。在已往四十年中最大的一轮下跌中，
，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，
，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，
，，，房价下跌了8.1%。。。。
。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。
。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，
，，，以缓解该国的住房肩负危唬；；
，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，
，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。
。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，
，，，现在只能耐心期待。。。。
。“我从事这一行已经快四十年了，
，，，”他说，
，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，
，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。
。” (?802)