悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，，，， ，在恒久住房欠缺的配景下，，，， ，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，， ，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。
阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，， ，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。相比之下，，，， ，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，， ，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。
在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，， ，借贷本钱大幅攀升。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，， ，市场和经济学家意见纷歧。。。。。
“我们知道，，，， ，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此，，，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。
亨特还指出，，，， ，最近的税收调解“保存危害”。。。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道，，，， ，对市场情绪的攻击，，，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，， ，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。“这批注部分买家正在张望，，，， ，至少是暂时张望，，，， ，”科尼兹比说。。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，， ，现在只能耐心期待。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，， ，”他说，，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。
”当天晚些时间，，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，， ，拍卖槌险些连忙落下。。。。。
“在市场行情好的时间，，，， ，可能会有八到十位竞拍者，，，， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，， ，“但在目今这样的市场情形下，，，， ，或许只有一两个竞拍者，，，， ，能有三个就算不错的效果了。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，， ，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，， ，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，， ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。