悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，放缓的水平尚不确定。。。。。。
阿戈斯蒂诺透露，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
当天晚些时间，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。。
他增补道，，，，对市场情绪的攻击，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。。
? 各人怎么看
专业杠精：马来西亚称能源供应可包管至7月尾|他指出，，，，物流本钱上涨给本国大宗商品行业带来危害。。。。。。2026 年一季度，，，，可可、橡胶、棕榈油、木料等主力产品出口下滑，，，，大宗商品工业产值同比下降 14.7%。。。。。。|阿克玛透露，，，，预计 2026 年马来西亚农产品出口总额将下滑 13.48%，，，，至 1702 亿林吉特（折合 430 亿美元）；；；；；入口额同比下降 3.28%，，，，达 724.7 亿林吉特。。。。。。 (?11)
宣传员：渣打行政总裁就“低价值人力资源”言论致歉|就本周早些时间揭晓有关人工智能将怎样影响“低价值人力资源”的言论，，，，渣打行政总裁温拓思为此致歉，，，，此番言论之前引发了公众强烈反应。。。。。。|温拓思宣布上述帖子的几个小时前，，，，他试图在LinkedIn的另一则帖子中坚定自己的言论。。。。。。他写道，，，，多年来，，，，该银行一直致力于资助那些因自动化而事情岗位爆发倾覆性转变的员工。。。。。。|“在这种配景下，，，，我说了低价值岗位更容易被自动化取代，，，，我们有责任资助同事们转型到更高价值的岗位上，，，，”他写道。。。。。。“我们将继续坦诚地讨论手艺厘革的影响，，，，并将继续以认真任的态度资助员工顺应并取得乐成。。。。。。”|“这并不是简朴的降本钱，，，，而是在某些情形下，，，，用我们投入的金融资源和投资资源替换低价值的人力资源，，，，”他周二在香港举行的简报会上体现。。。。。。在此番讲话之后，，，，亚洲一些羁系机构与渣打谈判，，，，温拓思也给员工发了一份备忘录以宽慰情绪。。。。。。 (?291)
途经人世：谷歌效应焕发芝加哥老牌金融区新活力|谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年月建成的老式楼宇，，，，这片一经落寞的芝加哥市中心区域再度焕爆发气。。。。。。该修建最初妄想用于安顿大宗州政府公职职员。。。。。。|拉萨尔走廊曾是芝加哥焦点金融地带，，，，也是《漆黑骑士》《铁面无私》等影片的取景地。。。。。。现在首创企业与种种小型公司纷纷入驻此地。。。。。。转机源自詹姆斯?R?汤普森中心大楼刷新工程，，，，谷歌妄想于明年分批迁入办公。。。。。。|科技巨头落地动员周边地产投资的征象被称作谷歌效应。。。。。。在这一效应推动下，，，，芝加哥市中心受疫情重创的片区展现苏醒势头。。。。。。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，，，，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；；；；；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13%。。。。。。|企业认真人杰弗里?程体现，，，，谷歌带来的区域刊行动用才刚刚展现。。。。。。其企业去年重新泽西迁至芝加哥，，，，选址紧邻汤普森中心。。。。。。这片区域的商业气氛将一连升温，，，，公司员工与营业生长都将从中受益。。。。。。|距离谷歌大楼仅三个街区处，，，，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。。。。。。该行要求员工每周五天到岗办公，，，，正对老牌办公大厦周全刷新，，，，翻新所有楼层，，，，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅。。。。。。|摩根大通中西部及加拿大商业银行部分认真人先容，，，，这座大厦现有 7000 名员工，，，，整体改建预计 2027 年年中完工。。。。。。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，，，，将显著提振片区生长活力。。。。。。 (?82)