悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过 ，，，，，劳利斯指出 ，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。在已往四十年中最大的一轮下跌中 ，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2% ，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代 ，，，，，房价下跌了8.1%。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房 ，，，，，以缓解该国的住房肩负；；；； ，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计 ，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。
“我从事这一行已经快四十年了 ，，，，，”他说 ，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变 ，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。”现在泛起这样的疲软时势实属有数 ，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一 ，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下 ，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。
房地产剖析公司Cotality体现 ，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1% ，，，，，为1939场。。在作为风向标的悉尼市场 ，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2% ，，，，，创下疫情以来最低水平。。
已往五年里 ，，，，，在恒久住房欠缺的配景下 ，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21% ，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨 ，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。
相比之下 ，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色 ，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后 ，，，，，借贷本钱大幅攀升。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6% ，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现 ，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月” ，，，，，随着买家需求疲软 ，，，，，待售房源数目正在增添。。