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后勤照料：德国2026年第一季度经济环比增添0.3%|德国联邦统计局日前宣布的最终数据显示，，，，，，2026年第一季度德国海内生产总值（GDP）环比增添0.3%，，，，，，与此前宣布的起源统计数据坚持一致。。。|出口强劲回暖成为提振当季德国经济的焦点动力。。。德国联邦统计局局长露丝·布兰德（Ruth Brand）指出，，，，，，今年年头出口泛起显著增添，，，，，，为德国整体经济体现提供了主要支持。。。详细数据显示，，，，，，在履历2025年第四序度的下滑后，，，，，，德国今年一季度商品和效劳出口总额环比反弹3.3%，，，，，，而同期入口额仅微增0.1%。。。|在各项内需指标中，，，，，，政府消耗支出环比增添1.1%，，，，，，但家庭消耗支出体现疲软，，，，，，基本处于障碍状态。。。别的，，，，，，第一季度牢靠资源投资体现不佳，，，，，，环比下降1.5%。。。 (?171)

业内人士：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。|“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，，创下疫情以来最低水平。。。|已往五年里，，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。相比之下，，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。|“我们知道，，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。亨特还指出，，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。他增补道，，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望，，，，，，至少是暂时张望，，，，，，”科尼兹比说。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，，随着买家需求疲软，，，，，，待售房源数目正在增添。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，，放缓的水平尚不确定。。。|不过，，，，，，劳利斯指出，，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，，房价下跌了8.1%。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，，以缓解该国的住房肩负危唬；；，，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，，”他说，，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。” (?532)

照料：私募信贷圈昔日的难以想象现在成真 Apollo、KKR据悉起劲生意贷款|在履历多年爆炸性增添后，，，，，，全球私募信贷市场迎来首次压力测试。。。业者越来越转向一种以往难以想象的做法：起劲生意贷款，，，，，，借此抛售问题资产并伺机捡自制。。。|知情人士透露，，，，，，随着外界日益担心AI手艺可能对软体公司商业模式造成倾覆性攻击，，，，，，一些商业生长公司（BDC）近期追求降低对软体业的曝险。。。同时，，，，，，也有部分投资机构反向操作，，，，，，最先放纵买进已往鲜少流通、价钱已泛起折让的私募贷款。。。|知情人士透露，，，，，，包括Apollo Global Management Inc．和KKR & Co．等公司近几周来活跃于市场上。。。由于信息保密，，，，，，这些人士要求匿名。。。甚至尚有一些较属于时机型机构趁卖压浮现之际进场扫货，，，，，，例如Diameter Capital Partners。。。|这凸显了规模达1.8万亿美元的私募信贷市场的转变之快。。。已往，，，，，，许多业者以为，，，，，，将贷款转售给新投资人会破损贷款团的关闭式结构与价钱稳固，，，，，，因此险些恒久将贷款生意视为禁忌；；；；而这正是直接贷款与果真市场的要害区别。。。|Diameter配合开办人Scott Goodwin上周在Sohn投资大会体现，，，，，，未来几年，，，，，，将会频仍听到“私募信贷二级市场”这个词。。。|他增补说，，，，，，Diameter光是已往两个月就完成了15笔生意，，，，，，预计未来私募信贷二级市场的卖出规模？？？赡艿执1，，，，，，500亿至2，，，，，，000亿美元。。。 (?614)