悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示， ， ，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓， ， ，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现， ， ，，，并增补说思量到该行业面临的阻力， ， ，，，放缓的水平尚不确定。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数， ， ，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一， ， ，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下， ， ，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。
房地产剖析公司Cotality体现， ， ，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%， ， ，，，为1939场。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力， ， ，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。
他增补道， ， ，，，对市场情绪的攻击， ， ，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现， ， ，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望， ， ，，，至少是暂时张望， ， ，，，”科尼兹比说。。。
当天晚些时间， ， ，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ， ，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ， ，，，拍卖槌险些连忙落下。。。
“在市场行情好的时间， ， ，，，可能会有八到十位竞拍者， ， ，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ， ，，，“但在目今这样的市场情形下， ， ，，，或许只有一两个竞拍者， ， ，，，能有三个就算不错的效果了。。。
”已往五年里， ， ，，，在恒久住房欠缺的配景下， ， ，，，悉尼房价飙升了凌驾21%， ， ，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨， ， ，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。
相比之下， ， ，，，墨尔本楼市的体现较为逊色， ， ，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后， ， ，，，借贷本钱大幅攀升。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%， ， ，，，市场和经济学家意见纷歧。。。