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气象小秘书 · 赵德茂 · 2026-05-28 11:18:55 · 阅读2分钟
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧克日引发普遍关注,, ,,本文将从多个角度举行详细解读。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道,, ,,当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。

因此,, ,,看到这种反应我们并不感应惊讶,, ,,”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特(Sarah Hunter)5月19日接受体现。。。亨特还指出,, ,,最近的税收调解“保存危害”。。。

预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策,, ,,从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策,, ,,对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。

“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力,, ,,”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森(Robert Thompson)体现。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧

他增补道,, ,,对市场情绪的攻击,, ,,可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。

房地产集团威外特(Ray White)首席经济学家内里达·科尼兹比(NeridaConisbee)体现,, ,,预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。

本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望,, ,,至少是暂时张望,, ,,”科尼兹比说。。。

不过,, ,,劳利斯指出,, ,,澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中,, ,,2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%,, ,,而在2022-2023年的加息攻击时代,, ,,房价下跌了8.1%。。。

住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房,, ,,以缓解该国的住房肩负危;,, ,,但国家住房供应与可肩负性委员会(National Housing Supply and Affordability Council)预计,, ,,在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。

关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言,, ,,现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了,, ,,”他说,, ,,“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变,, ,,随后他们照旧会继续正常生涯。。。

”现在泛起这样的疲软时势实属有数,, ,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,, ,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,, ,,这个市场一度似乎势不可挡。。。

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