悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道,,,,当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。
因此,,,,看到这种反应我们并不感应惊讶,,,,”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特(Sarah Hunter)5月19日接受体现。。。亨特还指出,,,,最近的税收调解“保存危害”。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策,,,,从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策,,,,对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力,,,,”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森(Robert Thompson)体现。。。

房地产集团威外特(Ray White)首席经济学家内里达·科尼兹比(NeridaConisbee)体现,,,,预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望,,,,至少是暂时张望,,,,”科尼兹比说。。。
不过,,,,劳利斯指出,,,,澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中,,,,2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%,,,,而在2022-2023年的加息攻击时代,,,,房价下跌了8.1%。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房,,,,以缓解该国的住房肩负危;,,,,但国家住房供应与可肩负性委员会(National Housing Supply and Affordability Council)预计,,,,在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言,,,,现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了,,,,”他说,,,,“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变,,,,随后他们照旧会继续正常生涯。。。
”现在泛起这样的疲软时势实属有数,,,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,,,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,,,,这个市场一度似乎势不可挡。。。