? 各人怎么看

骨灰级：瑞银剖析师：利率波动无碍美国住房需求坚持强劲|只管近期典质贷款利率波动加剧，，但美国住房需求依然坚持韧性。。。。。瑞银住宅修建商剖析师John Lovallo周二体现，，最新宣布的美国二手房签约量数据印证了这一看法。。。。。|Lovallo在CNBC采访中认可“利率是一个挑战”，，但他指出，，购房者似乎正在顺应高利率情形。。。。。数据显示，，4月美国二手房签约量指数一连第三个月上升，，环比增添1.4%至74.8，，凌驾市场预期的1.0%。。。。。从地区看，，东北部地区涨幅达6.6%，，中西部上涨3.0%，，西部微增0.4%，，但南部地区小幅回落0.7%。。。。。|另据全美住宅修建商协会周一宣布的数据，，5月住宅市场指数从4月的34升至37，，高于经济学家预期的34。。。。。不过该指数已一连25个月处于50荣枯线以下，，批注修建商对市场仍持审慎态度。。。。。|为应对高利率情形，，5月仍有32%的修建商选择降价，，61%提供了销售激励步伐。。。。。NAHB首席经济学家Robert Dietz体现，，近期恒久利率上升将继续抑制买家需求。。。。。 (?803)

党魁：美王法官以违反职业品德为由，，对奎因·伊曼纽尔状师事务所处以？？？？？？顋美国律所奎因·伊曼纽尔（Quinn Emanuel）周二被迫令出资开展职业品德培训并支付？？？？？？。。。。。此前，，一名联邦法官指出，，该律所的一批状师在竞争敌手Guardant Health提起的虚伪广告诉讼中，，就其为癌症检测公司Natera辩护所使用的证据向法院提供了误导性陈述。。。。。|旧金山联邦地区法官爱德华·陈（Edward Chen）体现，，奎因·伊曼纽尔状师事务所必需为涉事状师设计一个8小时的内部职业品德培训项目 ，，并支付法院指定官员今年1月建议的近300万美元？？？？？？。。。。。该事务所的五名状师将各自肩负部分？？？？？？睿，总额达数万美元 。。。。。|“这是一种躲在状师技巧背后、将赢得动议置于恪守职业品德之上的文化，，”法官写道。。。。。“这种执业方法会使诉讼程序繁复化、本钱激增，，并侵蚀公众对状师的信任。。。。。”|Guardant公司于2021年提起本案诉讼，，指控Natera公司对其两家公司的竞争性结直肠癌血液检测产品作出误导性陈述。。。。。11月，，陪审团经审理后裁定Guardant公司获赔2.92亿美元以上。。。。。|陈法官在裁决书中写道：“至少有四名合资人加入了向法院撒播误导性陈述的行为。。。。。在这场闹剧的险些每个要害节点，，这些状师都对事实置若罔闻，，居心未能推行勤勉义务，，违反了向法院如实陈述的职责，，随后又试图为其行为辩白——却毫无依据。。。。。”|“虽然为客户赢告捷诉很主要，，但我们深知，，状师必需始终将遵守职业品德义务置于首位，，”该律所体现。。。。。声明称，，奎因·伊曼纽尔执行委员会的一名成员将走访该律所位于美国的各效劳处，，以回应法院对状师行为的关切。。。。。|Guardant和Natera尚未连忙回应置评请求。。。。。Natera在诉讼中否定了Guardant的指控，，辩称其关于血液筛查测试的陈述属于美国宪法第一修正案所；；さ难月圩杂闪煊。。。。。|陈法官体现，，此前制裁令中裁定的298万美元赔偿性制裁金应由奎因·伊曼纽尔状师事务所肩负，，而非纳泰拉公司。。。。。陈法官周二的裁决还指出，，该状师事务所必需特殊支付10万美元作为处分性制裁。。。。。 (?245)

科技迷：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。|“在市场行情好的时间，，可能会有八到十位竞拍者，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，“但在目今这样的市场情形下，，或许只有一两个竞拍者，，能有三个就算不错的效果了。。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。。，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，创下疫情以来最低水平。。。。。|已往五年里，，在恒久住房欠缺的配景下，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。相比之下，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，借贷本钱大幅攀升。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。|“我们知道，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。因此，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。亨特还指出，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。他增补道，，对市场情绪的攻击，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。“这批注部分买家正在张望，，至少是暂时张望，，”科尼兹比说。。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。。。|不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负；；，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，现在只能耐心期待。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，”他说，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。” (?406)