悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道， ，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。
因此， ，，，看到这种反应我们并不感应惊讶， ，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。亨特还指出， ，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策， ，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策， ，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。
阿戈斯蒂诺透露， ，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出， ，，，理由是最近联邦预算案带来的转变， ，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演， ，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新， ，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现， ，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%， ，，，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市场， ，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%， ，，，创下疫情以来最低水平。。。。。
当天晚些时间， ，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。
“在市场行情好的时间， ，，，可能会有八到十位竞拍者， ，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，，，“但在目今这样的市场情形下， ，，，或许只有一两个竞拍者， ，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。
”Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现， ，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”， ，，，随着买家需求疲软， ，，，待售房源数目正在增添。。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗， ，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口， ，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。