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忠实粉丝：Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，，，，，购房需求小幅回升|凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，，，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，，，，，占当月签约总量的13.4%，，，，，，与3月份的13.5%基本持平，，，，，，竣事了此前一连上升的趋势。。。。
。|Redfin剖析指出，，，，，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。。。
。随着市场预期趋于稳固，，，，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；
；；；；；与此同时，，，，，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。。。
。|报告显示，，，，，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，，，，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，，，，，购房需求因此泛起小幅回升。。。。
。一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，，，，，买家普遍较量起劲，，，，，，由于房源供应依然主要，，，，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。。
。|从地区漫衍来看，，，，，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，，，，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。。。
。而作废率最低的是旧金山，，，，，，仅为2.8%，，，，，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。。。
。 (?399)

忠实粉丝：尾盘：油价涨势暂缓 美股走高道指上涨0.7%|北京时间5月22日破晓，，，，，，美股周四尾盘走高。。。。
。美债收益率转跌。。。。
。原油价钱和美国国债收益率的涨势泛起逆转。。。。
。生意商注重于中东冲突能获得解决。。。。
。|道指涨347.78点，，，，，，涨幅为0.70%，，，，，，报50357.13点；
；；；；；纳指涨55.92点，，，，，，涨幅为0.21%，，，，，，报26326.28点；
；；；；；标普500指数涨19.79点，，，，，，涨幅为0.27%，，，，，，报7452.76点。。。。
。|随着油价回吐早前涨幅，，，，，，三大股指悉数走高。。。。
。西得克萨斯中质原油期货最新下跌2%，，，，，，至每桶96美元左右。。。。
。布伦特原油也下跌2%，，，，，，至每桶102美元左右。。。。
。|此前有报道称，，，，，，伊朗最高首脑已下令将该国的浓缩铀保保存境内，，，，，，这一新闻导致原油价钱最初跳涨，，，，，，进一步增添了美伊战争解决远景的重大性。。。。
。|油价的早先飙升随后发动美国国债收益率走高，，，，，，因生意商对通胀上升感应担心。。。。
。然而，，，，，，基准10年期美国国债收益率和30年期国债收益率随后转跌，，，，，，划分下跌逾1个基点至4.556%和逾2个基点至5.09%。。。。
。|周三，，，，，，随着油价和债券收益率回落，，，，，，股市上涨，，，，，，竣事了标普500指数的三日连跌。。。。
。凭证一份记者团报道，，，，，，美国总统特朗普体现美国政府与伊朗的谈判已进入“最后阶段”，，，，，，这提振了投资者的情绪。。。。
。|The Wealth Alliance首席执行官Robert Conzo体现：“若是因油价坚持在100美元或以上而导致通胀仰面，，，，，，这种情形可能会爆发，，，，，，那么围绕这一点可能会泛起短期担心，，，，，，你会听到许多问题危害。。。。
。”不过他指出，，，，，，鉴于人工智能的普及、强劲的企业盈利和低失业率，，，，，，目今芝加哥期权生意所波动率指数约17的水平批注投资者“感受相当恬静”。。。。
。|周四，，，，，，生意员还消化了英伟达的最新季度财报。。。。
。英伟达轻松逾越了华尔街对其盈利和业绩指引的预期，，，，，，别的还宣布将其季度现金股息提高至25美分。。。。
。但投资者已习惯于看到这家芯片制造商在人工智能热潮中逾越预期并上调展望。。。。
。 (?267)

李大仁：美国购房特殊开销年均超2.3万美元，，，，，，这类用度非牢靠稳固，，，，，，仍保存上涨空间|不少购房者以为办理牢靠利率房贷就能锁定住房开支，，，，，，但敲定月供后，，，，，，水电杂费、房产税、衡宇包管、维保修缮等一连性特殊花销仍会一连上涨。。。。
。|房产资讯平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研剖析显示，，，，，，美国房东每年房贷以外的住房相关开销平均达 23686 美元。。。。
。若计入小区物业费，，，，，，年均破费快要 2.8 万美元，，，，，，已然凌驾约 2.5 万美元的年均房贷还款额。。。。
。|自力广场照料公司注册理财妄想师兼首席投资官扎卡里?米诺尔体现：“购房者最容易犯的误区，，，，，，就是片面明确牢靠房贷的寄义。。。。
。房产税与衡宇包管用度并不牢靠，，，，，，这类支出通常能占到住房总开销的两成以上。。。。
。”|衡宇一样平常维护：5162 美元 小区物业费：4196 美元 衡宇翻新刷新：3929 美元 房产税：3580 美元 衡宇包管费：3336 美元|衡宇重修本钱攀升，，，，，，加之飓风、洪水、山火等天气灾难危害加剧，，，，，，推动衡宇包管用度大幅上涨。。。。
。包管比价平台数据显示，，，，，，2025 年美国衡宇年均保费上涨 12%，，，，，，2026 年预计再度上调 4%。。。。
。|房产税同样逐年递增。。。。
。房产数据剖析机构数据统计，，，，，，2025 年独栋住宅房产税平均涨幅达 3.7%。。。。
。税费与保费均和衡宇估值挂钩，，，，，，而房价恒久整体呈上行趋势。。。。
。|纽约注册理财妄想师托马斯?拉弗特称：“衡宇一样平常使用本钱受通胀、地方税收政策、包管行情、人工建材价钱、能源售价以及天气危害多重因素影响。。。。
。购房者切勿将牢靠月供等同于牢靠住房预算。。。。
。”|他举例，，，，，，曾有客户顶着贷款额度上限买房，，，，，，月供尚且能够肩负，，，，，，但高额房产税、续保保费暴涨 22%，，，，，，加之入住仅八个月热水器故障维修，，，，，，多重支出叠加让家庭财务不堪重负，，，，，，一样平常收支委屈维系。。。。
。|他体现：“若把所有资金尽数投入首付与生意手续费，，，，，，即便乐成买下房产，，，，，，也会损失资金周转余地，，，，，，这也是购房者后续心生怨恨的常见缘故原由。。。。
。” (?901)