悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，现在只能耐心期待 。。 。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，”他说，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯 。。 。
”这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低 。。 。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，这个市场一度似乎势不可挡 。。 。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，为1939场 。。 。
在作为风向标的悉尼市 。。 。，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，创下疫情以来最低水平 。。 。当天晚些时间，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，拍卖槌险些连忙落下 。。 。
“在市场行情好的时间，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，能有三个就算不错的效果了 。。 。
”阿戈斯蒂诺透露，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金 。。 。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入 。。 。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制 。。 。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现 。。 。
他增补道，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平 。。 。
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高级黑：受人工智能行业利好升温、伊朗和谈迎来新乐观情绪提振，，，，，日今日经指数大幅上涨|周四，，，，，日今日经平均股价创下两周以来最大单日涨幅，，，，，科技股热情重燃，，，，，加之伊朗战争相关的地缘政治主要时势缓和，，，，，配合推动市场上行 。。 。|基准日经225指数上涨3.14%，，，，，收于61，，，，，684.14点，，，，，为5月7日以来最大单日涨幅 。。 。broader东证股价指数上涨1.64%，，，，，收于3，，，，，853.81点 。。 。|三星电子阻止了可能扰乱韩国经济及全球芯片供应的歇工，，，，，尚有报道称OpenAI正准备上市，，，，，投资者情绪进一步提振 。。 。作为该公司及其他AI企业的主要投资方，，，，，软银集团股价飙升至当日涨停板 。。 。|日经指数因素股中，，，，，上涨个股140只，，，，，下跌个股85只 。。 。涨幅居前的个股为：软银集团上涨19.9%；；Socionext飙升19%；；揖斐电上涨14.3% 。。 。 (?459)
剖析师：SA剖析师评级调解：英伟达、Meta获看涨，，，，，GoodRx遭降级|Seeking Alpha平台上的自力剖析师于5月22日宣布了一系列评级调解，，，，，笼罩英伟达、Meta Platforms、摩根大通及GoodRx Holdings等四只重点股票 。。 。|英伟达获得Cestrian Capital Research的评级上调 。。 。该机构体现，，，，，英伟达最新季度财报体现“异常精彩”，，，，，是此次上调评级的主要依据 。。 。财报显示，，，，，英伟达一季度营收达816.2亿美元，，，，，凌驾市场预期的784.2亿美元；；每股收益1.87美元，，，，，高于预期的1.76美元 。。 。|事实上，，，，，华尔街对英伟达的整体看法一连乐观 。。 。Evercore ISI在5月21日维持英伟达“跑赢大盘”评级，，，，，并将目的价从352美元大幅上调至413美元 。。 。该机构以为，，，，，英伟达在人工智能和游戏领域的市场向导职位将继续支持其增添潜力 。。 。DZ Bank同样重申了对英伟达的“买入”评级 。。 。|目今华尔街剖析师对英伟达的共识评级为“买入”，，，，，48位剖析师给予买入评级，，，，，4位给予强力买入，，，，，仅2位给予持有评级，，，，，平均目的价约为303美元 。。 。|Meta Platforms获得PropNotes的看涨评级，，，，，剖析师以为该公司股价有望抵达1000美元 。。 。该机构指出，，，，，只管Meta正面临大规模AI资源开支的压力，，，，，但AI手艺对广告营业的提振效应正在加速展现 。。 。|凭证Meta最新财报，，，，，公司一季度广告收入一连增添，，，，，AI驱动的广告工具正获得广告商的普遍接纳 。。 。剖析师预计，，，，，随着AI集成进一步深化至Facebook、WhatsApp、Instagram等平台，，，，，用户加入度和广告转化率将一连提升 。。 。值得注重的是，，，，，Meta将2026年资笔僻出指引上调至1250亿至1450亿美元之间，，，，，主要用于AI基础设施建设 。。 。只管这引发了市场对短期盈利能力的担心，，，，，但PropNotes以为AI钱币化的久远价值尚未被充分定价 。。 。目今华尔街对Meta的共识评级为“买入”，，，，，平均目的价约822.6美元 。。 。|GoodRx Holdings是本轮评级调解中唯一遭遇下调的个股 。。 。SA剖析师指出，，，，，特朗普政府推出的“特朗普处方药妄想”已对GoodRx的商业模式组成实质性威胁 。。 。该妄想旨在通过政府谈判压低药品价钱，，，，，直接侵蚀了GoodRx作为药价比价平台的“护城河” 。。 。|GoodRx一季度财报显示，，，，，营收同比下降4%，，，，，EBITDA利润率压缩至18.5% 。。 。治理层预计，，，，，古板营业的下滑趋势将一连贯串2026整年 。。 。SA剖析师已将GoodRx评级下调至“持有”，，，，，基于现金流折现模子估算的每股价值约为2.49美元，，，，，与目今股价靠近，，，，，而情景剖析显示下行危害更为显著 。。 。|现在华尔街对GoodRx的共识评级为“买入”，，，，，10位剖析师给出评级，，，，，平均目的价为4.78美元 。。 。摩根大通维持“买入”评级并将目的价从6美元下调至5美元，，，，，杰富瑞则在1月将该股从“强力买入”下调至“持有”，，，，，目的价从5.25美元大幅削减至2.75美元 。。 。|摩根大通一季度财报显示，，，，，每股收益5.94美元凌驾预期，，，，，营收505.4亿美元同样逾越市场预期，，，，，同比增添10% 。。 。剖析师现在预计整年每股收益约为22.43美元 。。 。公司同时宣布季度股息每股1.50美元，，，，，年化6.00美元，，，，，股息率约2.0% 。。 。|在华尔街层面，，，，，摩根大通获得15个买入评级和15个持有评级，，，，，共识评级为“适度买入” 。。 。派杰将目的价从325美元上调至345美元并给予“增持”评级，，，，，大和证券则将目的价从340美元下调至328美元但仍维持“跑赢大盘”评级 。。 。 (?459)
我只是看看：从每股9.16美元到0.33美元：Curanex遭律所视察，，，，，股东诓骗诉讼箭在弦上|Wolf Haldenstein Adler Freeman & Herz LLP 5月22日宣布，，，，，正代表Curanex Pharmaceuticals Inc．的股东，，，，，就公司及其部分高管和董事是否加入证券诓骗或其他不法商业行为睁开视察 。。 。|视察信息显示，，，，，在IPO后的数日内，，，，，Curanex的股票以极高的日生意量飙升，，，，，并于2025年9月16日抵达每股9.16美元的峰值 。。 。戏剧性的一幕在越日爆发：股票因极端波动被暂停生意，，，，，复牌后股价暴跌，，，，，当日收于每股1.51美元，，，，，生意量高达2600万股 。。 。|以后，，，，，其股价再未回到IPO刊行价以上 。。 。阻止本周，，，，，Curanex的生意价钱在0.33美元周围，，，，，较历史高点下跌超91% 。。 。因股价恒久低于1美元，，，，，该公司最近刚获得纳斯达克的第二个180天脱期期，，，，，以重新知足最低出价要求 。。 。|只管公司CEO Jun Liu宣称其一季度已顺遂完成支持妄想中IND申请所需的要害毒理学研究和切合GMP规范的中试批次生产，，，，，并妄想于2026年底向FDA提交申请，，，，，但这些希望并未阻止其股价的一连下滑 。。 。|律所此次视察的重点，，，，，正是公司及其高管在IPO前后是否向投资者充分披露了营业危害和远景 。。 。Wolf Haldenstein以处置惩罚重大的证券整体诉讼而著名，，，，，该视察是提起股东索赔诉讼的前奏 。。 。律所呼吁在2025年8月26日左右购置Curanex股票的投资者联系他们，，，，，以维护自身权益 。。 。 (?854)