唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益 —— 在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报，，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。。。。

不过，，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。。。。唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间，，，同比变换幅度约为下降5%至持平，，，低于市场普遍预期的263亿元。。。。。

治理层指引偏守旧，，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。。。。

一季度业绩方面，，，唯品会实现营收265.7亿元，，，同比增添1.2%，，，基本切合预期；；；；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元，，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。。。。

商品生意总额增添8.6%至569亿元，，，凌驾市场预期，，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。。。。值得关注的是，，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准，，，5月19日完成询价定价，，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。。。。

公司认购该REIT 49%的份额，，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算，，，预计一次性确认投资收益约53亿元，，，同时对应增添所得税约17亿元。。。。。

实测数据批注，，，使用唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益后效率平均提升65%。。。。。