悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间,,,,一个三口之家给出了唯逐一次出价,,,,价钱略高于175万澳元(约合124万美元)的挂牌指导价,,,,拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间,,,,可能会有八到十位竞拍者,,,,”麦格拉斯房地产公司(McGrath Real Estate)的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺(George Agostino)说,,,,“但在目今这样的市场情形下,,,,或许只有一两个竞拍者,,,,能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露,,,,一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出,,,,理由是最近联邦预算案带来的转变,,,,而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演,,,,顽固的通货膨胀(因中东战事而进一步恶化)、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新,,,,配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。

房地产剖析公司Cotality体现,,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,,为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市场,,,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,,创下疫情以来最低水平。。。。
已往五年里,,,,在恒久住房欠缺的配景下,,,,悉尼房价飙升了凌驾21%,,,,使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨,,,,其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。
相比之下,,,,墨尔本楼市的体现较为逊色,,,,需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。在澳大利亚储备银行(Reserve Bank)今年三次加息后,,,,借贷本钱大幅攀升。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%,,,,市场和经济学家意见纷歧。。。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)体现,,,,悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”,,,,随着买家需求疲软,,,,待售房源数目正在增添。。。。