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腾讯新闻 · 孙寿康 · 2026-05-29 06:18:04 · 阅读2分钟
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧克日引发普遍关注,,,,本文将从多个角度举行详细解读。 。 。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间,,,,一个三口之家给出了唯逐一次出价,,,,价钱略高于175万澳元(约合124万美元)的挂牌指导价,,,,拍卖槌险些连忙落下。 。 。。

“在市场行情好的时间,,,,可能会有八到十位竞拍者,,,,”麦格拉斯房地产公司(McGrath Real Estate)的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺(George Agostino)说,,,,“但在目今这样的市场情形下,,,,或许只有一两个竞拍者,,,,能有三个就算不错的效果了。 。 。。

”阿戈斯蒂诺透露,,,,一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出,,,,理由是最近联邦预算案带来的转变,,,,而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。 。 。。

这样的场景正在悉尼各地上演,,,,顽固的通货膨胀(因中东战事而进一步恶化)、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新,,,,配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。 。 。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧

现在泛起这样的疲软时势实属有数,,,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,,,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,,,,这个市场一度似乎势不可挡。 。 。。

房地产剖析公司Cotality体现,,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,,为1939场。 。 。。在作为风向标的悉尼市场,,,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,,创下疫情以来最低水平。 。 。。

已往五年里,,,,在恒久住房欠缺的配景下,,,,悉尼房价飙升了凌驾21%,,,,使得许多年轻购房者被挡在市场之外。 。 。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨,,,,其中珀斯的房价险些翻了一番。 。 。。

相比之下,,,,墨尔本楼市的体现较为逊色,,,,需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。 。 。。在澳大利亚储备银行(Reserve Bank)今年三次加息后,,,,借贷本钱大幅攀升。 。 。。

关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%,,,,市场和经济学家意见纷歧。 。 。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)体现,,,,悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”,,,,随着买家需求疲软,,,,待售房源数目正在增添。 。 。。

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