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特朗普将为沃什宣誓就任美联储主席，，推动降息诉求|美国总统特朗普将于周五为凯文?沃什宣誓就任美联储主席，，由沃什执掌这家中央银行 —— 当下经济动荡，，而总统对利率政策又有着明确诉求。。。
。|鲍威尔因不肯按特朗普希望的速率与力度降息，，一直是特朗普怒火的主要工具；；；他将继续以美联储理事身份留任，，为近 80 年来首位卸任主席后仍留任理事的人。。。
。|周五的宣誓就职，，是沃什第二次进入美联储任职。。。
。2006—2011 年他曾任美联储理事，，时代美联储与财务部联手，，在全球金融；；；芯戎拦。。。
。|沃什虽加入了；；；Χ，，但厥后品评美联储将；；；逼谡策恒久延续、越权扩大使命。。。
。例如，，他以为此前美联储涉足天气转变与社会不一律议题属于职能越界，，并允许缩减美联储对市场的干预力度。。。
。|此次中选，，源于 2025 年夏日启动的一场大规模遴选，，共有多达 11 名候选人，，包括现任及前美联储官员、着名经济学家与华尔街战略师。。。
。|鲍威尔任内，，恒久遭受特朗普频仍且常带人身攻击的品评。。。
。特朗普要求美联储更大胆降息，，还指责鲍威尔患有 “特朗普偏执症”；；；而在拜登政府时期，，美联储曾一次加息 4.25 个百分点、降息 0.75 个百分点。。。
。|脱离美联储后，，沃什先后任职于斯坦利?德鲁肯米勒旗下的杜肯家族办公室，，并在斯坦福大学与胡佛研究所担当讲师。。。
。2017 年特朗普首次遴选美联储主席时，，沃什本是热门人选，，但据报道在前财务部长姆努钦劝说下，，特朗普最终选择了鲍威尔。。。
。 · 打酱油的 (?190)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，拍卖槌险些连忙落下。。。
。|“在市场行情好的时间，，可能会有八到十位竞拍者，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，“但在目今这样的市场情形下，，或许只有一两个竞拍者，，能有三个就算不错的效果了。。。
。”|阿戈斯蒂诺透露，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。
。|这样的场景正在悉尼各地上演，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。
。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，这个市场一度似乎势不可挡。。。
。|房地产剖析公司Cotality体现，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，为1939场。。。
。在作为风向标的悉尼市场，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，创下疫情以来最低水平。。。
。|已往五年里，，在恒久住房欠缺的配景下，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。
。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。
。相比之下，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。
。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，借贷本钱大幅攀升。。。
。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，市场和经济学家意见纷歧。。。
。|“我们知道，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。
。因此，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。
。亨特还指出，，最近的税收调解“保存危害”。。。
。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。
。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。
。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。
。他增补道，，对市场情绪的攻击，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。
。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。
。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。
。“这批注部分买家正在张望，，至少是暂时张望，，”科尼兹比说。。。
。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。
。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。
。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。
。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。
。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。
。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。
。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。
。|不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。
。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。。。
。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。
。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负；；；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。
。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，现在只能耐心期待。。。
。“我从事这一行已经快四十年了，，”他说，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。
。” · 导演 (?83)
日本4月份焦点通胀率降幅超预期，，或削弱日本央行加息理由|日本央行在4月份的聚会上将焦点通胀预期从1.9%大幅上调至2.8%，，理由是中东冲突导致原油价钱上涨，，以及企业将本钱上涨转嫁给消耗者。。。
。|据日本公共广播公司NHK报道，，阻挡党议员提出了一项 3 万亿日元（约合188 亿美元）的计划，，其中包括延伸汽油津贴和减免电费。。。
。|日本现在正面临日元疲软的逆境，，据报道，，日本在4月尾和5月初动用了10万亿日元干预日元汇率。。。
。日元疲软推高了入口本钱，，削弱了消耗者的购置力。。。
。 · 税务照料 (?169)