悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，， ，， ，，现在只能耐心期待。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，， ，， ，，”他说，， ，， ，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，， ，， ，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。。
”“我们知道，， ，， ，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。。因此，， ，， ，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，， ，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。。
亨特还指出，， ，， ，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，， ，， ，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，， ，， ，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。。当天晚些时间，， ，， ，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，， ，， ，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，， ，， ，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
”市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，， ，， ，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，， ，， ，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，， ，， ，，并增补说思量到该行业面临的阻力，， ，， ，，放缓的水平尚不确定。。。。。。
已往五年里，， ，， ，，在恒久住房欠缺的配景下，， ，， ，，悉尼房价飙升了凌驾21%，， ，， ，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，， ，， ，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下，， ，， ，，墨尔本楼市的体现较为逊色，， ，， ，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，， ，， ，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，， ，， ，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，， ，， ，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，， ，， ，，随着买家需求疲软，， ，， ，，待售房源数目正在增添。。。。。。