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SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，，凌驾了公司自身的预期。。|凭证财报数据，，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，，同比增添约560万美元。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。同店收入增添1.5%，，，同店NOI增添2.0%，，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。同店平均物理出租率为92.5%，，，与去年同期持平。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，，同比增添1.2%。。谋划用度严控之下，，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，，为几年来首次同比提升。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，，同比增添约19.3%。。调解后FFO总额约2880万美元，，，同比增添约1760万美元。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，，报告口径同店收入增添4.1%。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，，已签租金同比上涨约1.5%。。|第三方治理平台一连扩容，，，季末共治理227处物业。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，，启动了一项过桥贷款妄想，，，生意渠道凌驾1亿美元。。|基于一季度体现，，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。治理层体现将继续执行营业妄想，，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。 · 内部员工 (?152)
英伟达Q1营收816亿美元同比大增85%，，，数据中心752亿美元领跑，，，新增800亿回购|英伟达周三美股盘后宣布，，，阻止2026年4月26日的第一季度营收创下816亿美元的新纪录，，，较上一季度增添20%，，，较去年同期增添85%。。|英伟达首创人兼首席执行官黄仁勋体现：“AI工厂的建设——人类历史上规模最大的基础设施扩张——正以惊人的速率加速。。署理式AI已经到来，，，它从事生产性事情，，，创立真实价值，，，并在各公司和行业中快速扩展。。英伟达处于这一厘革的中心，，，拥有奇异的职位，，，我们是唯逐一个能在每一朵云中运行、为每一个前沿模子和开源模子提供动力、并在AI生产的每一个环节——从超大规模数据中心到边沿——都能扩展的平台。。”|在2027财年第一季度，，，英伟达通过股票回购和现金股息的形式向股东返还了约200亿美元，，，创下季度返还纪录。。阻止第一季度末，，，公司尚有385亿美元的回购授权余额。。2026年5月18日，，，董事会批准新增800亿美元的股票回购授权，，，该授权无到期日。。别的，，，英伟达将季度现金股息从每股通俗股0.01美元提高至0.25美元，，，将于2026年6月26日支付给2026年6月4日在册的股东。。|英伟达正在过渡到新的报告框架，，，以更好地反应目今和未来的增添动力。。英伟达将拥有两大市场平台——数据中心和边沿盘算。。在数据中心内，，，英伟达将报告两个子市场。撼蠊婺＃℉yperscale）和ACIE（包括AI云、工业与企业）。。超大规模市场将包括来自公有云和全球最大消耗互联网公司的收入，，，而ACIE则面向跨行业和国家的种种专用AI数据中心及AI工厂的增添时机。。边沿盘算则突出面向署理式AI和物理AI的数据处置惩罚装备，，，包括PC、游戏主机、事情站、AI-RAN基站、机械人及汽车。。|按原有子市场口径，，，数据中心盘算收入创纪录达604亿美元，，，同比增添77%，，，环比增添18%；；；；数据中心网络收入创纪录达148亿美元，，，同比增添199%，，，环比增添35%。。|关于整个2027财年，，，英伟达预计GAAP和非GAAP税率将在16.0%至18.0%之间，，，不含任何离散项目及公司税务情形的重大转变。。|宣布了英伟达Vera Rubin平台，，，包括专为署理式AI设计的全球首款处置惩罚器——英伟达Vera CPU，，，以及面向署理式AI工厂的加速存储基础设施——英伟达BlueField?-4 STX。。|英伟达Dynamo 1.0开源软件进入量产，，，该软件可将英伟达Blackwell GPU上的天生式和署理式推理性能提升高达7倍，，，已在全球普遍接纳。。|宣布了面向OpenClaw署理平台的NVIDIA NemoClaw?、具备隐私和清静控制的自主AI署理NVIDIA OpenShell?，，，以及用于构建自主企业AI署理的开源平台NVIDIA Agent Toolkit。。|通过新的NVIDIA Nemotron?、NVIDIA BioNeMo?和NVIDIA Ising模子，，，以及启动NVIDIA Nemotron同盟，，，推动开放AI模子的开发。。|扩大与Google Cloud的相助，，，推进署理式AI和物理AI，，，包括推出基于NVIDIA Vera Rubin的新A5X实例，，，以及在Google漫衍式云上预览运行于NVIDIA Blackwell和Blackwell Ultra GPU上的Google Gemini模子。。|通过NVIDIA NVLink Fusion?与Marvell告竣战略相助同伴关系，，，并在硅光手艺上举行相助，，，扩大了AI生态系统。。|宣布了NVIDIA DLSS 4.5动态多帧天外行艺，，，并预览了下一代DLSS 3D导向神经渲染模子DLSS 5，，，这是自2018年光线追踪以来英伟达最重大的图形突破。。|加速并优化了要害的外地署理式模子，，，包括Gemma 4、Qwen、Mistral以及面向NVIDIA RTX?和边沿装备的NVIDIA Nemotron。。|宣布了NVIDIA Alpamayo 1.5开放模子和NVIDIA Omniverse NuRec手艺，，，可规；；；；С肿远菔幌低场。|扩大与现代汽车公司和起亚的相助，，，配合开发基于NVIDIA DRIVE Hyperion?平台的下一代自动驾驶；；；；同时扩大与Uber的相助，，，推出搭载全栈NVIDIA DRIVE AV软件的自动驾驶车队。。|宣布比亚迪、吉祥、五十铃和日产正在基于NVIDIA DRIVE Hyperion平台打造具备L4级能力的车辆，，，并推出了NVIDIA Halos OS，，，一个面向AI驱动型车辆的统一清静架构。。|宣布了全新的NVIDIA Cosmos?和NVIDIA Isaac? GR00T N模子、新的Isaac仿真框架，，，并宣布NVIDIA IGX Thor?周全上市，，，以及领先的物理AI企业正在基于英伟达手艺举行构建。。|与全球工业软件向导者相助，，，使用NVIDIA CUDA-X?、NVIDIA Omniverse?和加速盘算，，，加速AI驱动的设计、工程和制造。。|宣布与T-Mobile和诺基亚相助，，，在支持AI-RAN的基础设施上集成物理AI应用，，，并与全球电信向导者允许在基于AI、开放且清静的平台上构建6G无线网络。。 · 调酒师 (?515)
Eni签署印度尼西亚恒久液化自然气供应协议|Eni已与印度尼西亚南枢纽和北枢纽自然气项目的液化自然气卖方签署了三项恒久协议，，，以采购液化自然气，，，此举增强了其全球液化自然气投资组合，，，并扩大了来自这个东南亚国家的供应。。|该公司体现，，，这些协议支持其将上游自然气开发、液化自然气基础设施使用以及进入全球市场相连系的战略，，，同时有助于知足该地区日益增添的能源需求。。|Eni自2001年起在印度尼西亚开展营业，，，现在在印尼的日产量约为9万桶油当量，，，主要来自东加里曼丹的Jangkrik和Merakes海上气田。。 · 死忠会员 (?185)