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香港文汇网 · 吴家栋 · 2026-05-27 10:29:32 · 阅读1分钟

美国4月购房条约作废率止升，，，，，，市场需求回暖克日引发普遍关注，，，，，，本文将从多个角度举行详细解读。。

美国4月购房条约作废率止升，，，，，，市场需求回暖 —— 凭证Redfin最新宣布的报告，，，，，，今年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前作废，，，，，，占当月签约总量的13.4%，，，，，，较3月份微降0.1个百分点，，，，，，竣事了此前一连上升的趋势。。

Redfin剖析指出，，，，，，条约作废率小幅下降主要得益于生意双方对市场状态有了更清晰的判断。。

美国4月购房条约作废率止升，，，，，，市场需求回暖

随着市场趋于稳固，，，，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意。。

与此同时，，，，，，买家也逐渐顺应了较高的住房支付水平。。从市场动态看，，，，，，4月典质贷款利率一连三周走低，，，，，，增强了买家锁定利率的信心，，，，，，购房需求有所回升。。

但报告同时指出，，，，，，目今的条约作废率仍高于2020年底至2022年头的水平。。一位纽约州的房产经纪体现，，，，，，买家普遍较量起劲，，，，，，由于房源供应主要，，，，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。

从地区漫衍来看，，，，，，作废率最高的主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带市。。，，，，这些地区是典范的买方市场。。而作废率最低的是旧金山，，，，，，仅为2.8%，，，，，，这得益于AI热潮发动的住房需求。。

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在大裁人实验前夕 Meta将7000名员工调至AI相关岗位|凭证内部备忘录，，，，，，Meta Platforms Inc．正在将7000名员工调往与人工智能相关的新岗位，，，，，，推进周全重组。。其重组行动也包括定于本周晚些时间举行的裁人。。|首席人力官Janelle Gale周一宣布备忘录称，，，，，，这些员工将转入几个专注于AI相关产品（包括署理和应用程序）的新团队之一。。Gale写道，，，，，，新的公司结构将“越发扁平化”，，，，，，并意味着“团队规模更小”。。|Meta此前见告员工，，，，，，为提高效率并“抵消”在AI领域举行的其他投资，，，，，，公司将于周三裁人10%，，，，，，合8000人左右。。备忘录称，，，，，，公司勉励北美员工周三居家办公。。 · 财务照料 (?716)
沃什曾主张AI将推动降息债市却认定其会加剧通胀逆境|这位即将上任的美联储主席此前曾强烈抨击该央行未能熟悉到AI方面的突破将提高生产力，，，，，，形成“显著降低通胀的实力”，，，，，，从而使政策制订者更容易降息。。|然而，，，，，，在沃什将于周五就职之际，，，，，，战争引发的价钱攻击推动30年期美债收益率迩来触及近二十最高水平。；；；；；制饰鍪μ逑郑，，，，一项普遍使用的指标批注，，，，，，就现在而言，，，，，，AI对通胀的影响与沃什的判断恰恰相反，，，，，，这进而影响了借贷本钱的走势。。|凭证“五年后起算的五年期现实利率”这项市场指标，，，，，，美联储的基准利率需要在中期内较通胀率横跨约2个百分点，，，，，，才华被视作既不刺激也不抑制经济增添的中性水平。。美联储目今约为3.6%的利率低于通胀程序，，，，，，这批注钱币政策仍在刺激经济，，，，，，从而缩小了沃什降息的空间。。|其次，，，，，，全球对效劳于AI革命的半导体需求激增，，，，，，催生所谓的“芯片通胀”，，，，，，推高了半导体及其相关产品的价钱。。在美国，，，，，，4月盘算机软件和配件价钱同比上涨14%。。贝莱德剖析师指出，，，，，，用于存储内存的DRAM芯片价钱在已往一年里上涨了17倍。。微软公司和Meta Platforms Inc．等公司已上调部分产品的价钱。。|随着微软、亚马逊、Alphabet等科技公司刊行大宗新债，，，，，，美国国债正遭受更大压力。。这些企业已向美国投资者刊行凌驾3000亿美元债务以资助AI相关投资。。达拉斯联储预计，，，，，，其市场影响大致相当于恒久美债供应增添10%以上。。|快于预期的通胀和长债收益率的飙升都给接棒鲍威尔的沃什带来更大挑战。。在提名沃什前，，，，，，特朗普多次指控鲍威尔降息速率不敷快，，，，，，阻碍了经济生长。。|沃什在去年11月揭晓的一篇谈论文章中品评美联储政策制订者对通胀将一连高企的展望，，，，，，指其未能将AI带来的生产率提升纳入考量。。油价飙升推动消耗者价钱指数4月同比上涨3.8%，，，，，，为2023年以来最大同比升幅，，，，，，加剧了近期债券市场的抛售。。|RBC Capital Markets美国利率战略主管Blake Gwinn体现，，，，，，“基于假设来降息是站不住脚的，，，，，，市场并不买账。。”|瑞银首席美国经济学家Jonathan Pingle则以为，，，，，，沃什仍可能阻挡加息，，，，，，理由是加息可能损害对AI的投资。。他在报告中对客户体现：“我们预计他会主张，，，，，，优异的政策不应抑制当下的投资，，，，，，由于这些投资可能成为未来通胀下降的泉源。。”|沃什在美联储的新同事也忠言称，，，，，，不应假设AI会自动导致利率降低。。包括副主席菲利普·杰斐逊和理事迈克尔·巴尔在内的多位官员以为，，，，，，安排该手艺所需的大规模企业投资自己可能通过增添资源需求而推高中性利率。。|一些投资者以为，，，，，，随着时间推移，，，，，，沃什可能被证实是准确的。。全球最大资产治理机构之一领航集团剖析师体现，，，，，，增添对AI的支出最终可能会提高经济的生产率、支持增添并有助于缓解通胀。。但就现在而言，，，，，，供应攻击和投资驱动型需求仍在推高通胀，，，，，，该机构正在亲近关注更普遍的经济领域是否最先泛起生产率提升的迹象。。|巴克莱美国通胀战略主管Jon Hill体现，，，，，，对AI假以时日会降低本钱的预期，，，，，，可能有助于在近期油价上涨时代锚定恒久通胀预期。。|Hill称：“你纷歧定需要假设泛起大规模失业的情境，，，，，，只需论证我们能够以更低本钱完成更多事情，，，，，，这就会带来更低的薪资增添。。”|历史提供了一个值得小心的类比。。在20世纪90年月的互联网泡沫时期，，，，，，时任美联储主席艾伦·格林斯潘曾准确指出，，，，，，生产率的快速提升将有助于抑制通胀。。|Natixis North America美国利率战略主管John Briggs体现：“生产率上升的情形着实会推高现实利率。。现实利率走高的情形将恒久保存。。” · 音乐家 (?987)
Vow ASA一季度扭亏为盈，，，，，，邮轮营业驱动强劲苏醒|挪威环保手艺公司Vow ASA周三宣布2026年第一季度财报，，，，，，在邮轮相关营业强劲增添和运营改善的推动下，，，，，，公司实现营收与盈利双增，，，，，，焦点利润指标乐成扭亏为盈。。|财报显示，，，，，，Vow第一季度总营收达2.84亿挪威克朗，，，，，，较2025年同期的2.45亿克朗增添3900万克朗，，，，，，同比增添约16%，，，，，，只管时代受到负面汇率影响。。调解后EBITDA录得2300万克朗，，，，，，而去年同期为亏损280万克朗，，，，，，乐成实现扭亏为盈。。阻止季末，，，，，，公司订单积压稳固在约18亿克朗，，，，，，高于去年同期的15亿克朗，，，，，，订单条约延伸至2034年，，，，，，为未来收入提供了优异能见度。。|业绩增添主要由两大板块驱动。。海事解决计划作为主要增添引擎，，，，，，该营业在季度内项目交付活跃，，，，，，随着遗留低利润条约占比下降，，，，，，利润率实现显着提升。。公司在本季度获得了一家欧洲大型船厂的2700万欧元新订单，，，，，，为四艘新邮轮提供装备。。|售后效劳得益于一连扩大的装机基。。，，，，该营业收入创下历史新高，，，，，，且盈利能力坚持强劲。。效劳收入具备经常性、高毛利率的特征，，，，，，正在为公司提供越来越稳固的利润基础。。|工业解决计划方面，，，，，，两大循环经济项目按修订后的假设推进，，，，，，现在已进入最后阶段。。公司对该营业接纳更审慎的选择性销售战略，，，，，，以获取更高利润、更低危害的条约。。|公司首席执行官Gunnar Pedersen体现，，，，，，邮轮相关营业和售后效劳是本季度营收增添和盈利能力提升的主要孝顺者，，，，，，公司的业绩获得了在邮轮领域的强盛市园职位以及一直扩大的装机基础的支持。。|季度内，，，，，，Vow最先实验更精简的运营模式，，，，，，以实现明确的责任划分和刷新的控制。。现金流治理是2026年的焦点优先事项，，，，，，公司已建设更有用的事情资笔莆理和收款流程新规。。在融资方面，，，，，，公司获得了一项针对2026年3月31日报告期的左券宽免，，，，，，并从第二季度升降实了新的左券结构，，，，，，包括将部分债务重新分类为非流动欠债，，，，，，从而稳固了其融资状态。。|只管地缘政治主要时势加剧带来不确定性，，，，，，但治理层强调，，，，，，公司在邮轮领域的强盛市园职位、坚实的订单积压以及一直增添的Vow系统在运营船舶数目，，，，，，为其稳健生长提供了坚实基础。。在工业解决计划方面，，，，，，完成两个大型项目将是未来的主要里程碑，，，，，，同时销售活动仍将集中在古板营业领域。。公司将继续推进扭亏为盈妄想，，，，，，致力于将情形手艺转化为更具盈利性和可一连性的增添。。 · 北海北 (?599)

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