? 各人怎么看

翻译照料：SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，，，，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，，，，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。。公司本季度净利实现扭亏为盈，，，，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，，，，，凌驾了公司自身的预期。。。|凭证财报数据，，，，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，，，，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，，，，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，，，，，同比增添约560万美元。。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。。同店收入增添1.5%，，，，，同店NOI增添2.0%，，，，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。。同店平均物理出租率为92.5%，，，，，与去年同期持平。。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，，，，，同比增添1.2%。。。谋划用度严控之下，，，，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，，，，，为几年来首次同比提升。。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，，，，，同比增添约19.3%。。。调解后FFO总额约2880万美元，，，，，同比增添约1760万美元。。。|加拿大营业受益于汇率顺风，，，，，报告口径同店收入增添4.1%。。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，，，，，已签租金同比上涨约1.5%。。。|第三方治理平台一连扩容，，，，，季末共治理227处物业。。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，，，，，启动了一项过桥贷款妄想，，，，，生意渠道凌驾1亿美元。。。|基于一季度体现，，，，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，，，，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，，，，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正常唬唬唬化。。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。。治理层体现将继续执行营业妄想，，，，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。。 (?18)

保镖照料：伊朗革命卫队水师：已往24小时有26艘船只通过霍尔木兹海峡|伊朗革命卫队水师周三体现，，，，，已往24小时内，，，，，共有26艘船只——包括油轮、集装箱船及其他商船——在与伊朗协调下通过了霍尔木兹海峡。。。 (?926)

党魁：一名谷歌工程师被起诉 涉嫌使用内幕新闻在Polymarket平台下注|一名谷歌软件工程师被起诉，，，，，因其涉嫌在Polymarket上举行内幕生意：通过押注去年最热门的互联网搜索主题之一，，，，，赚钱凌驾100万美元。。。|纽约联邦法院周三解封了对Michele Spagnuolo的起诉书。。。现年36岁的Spagnuolo已在联邦治安法官处审问，，，，，并以225万美元的保释金取保候审。。。|凭证起诉书，，，，，身为意大利公民的Spagnuolo于2014年加入Alphabet Inc．旗下的谷歌。。。在押注谷歌的2025年搜索量最高人物是歌手D4vd时，，，，，他有权限会见追踪用户搜索的公司数据。。。上月，，，，，D4vd（真名David Anthony Burke）被控行刺一名14岁女孩；；；；他对此体现不认罪。。。|检方称，，，，，其时Polymarket判断D4vd凌驾教教皇、Kendrick Lamar等人，，，，，登顶人物搜索榜的概率概率为“险些为零”。。。当D4vd在12月被宣布为搜索量最高的人物时，，，，，Spagnuolo据称赚钱约120万美元。。。|“我们正在配合执法部分的视察，，，，，”谷歌讲话人在一则声明中体现。。。“这名员工使用了一个向所有员工开放的工具会见了欧博abg官网营销资料，，，，，但使用此类神秘信息下注严重违反了欧博abg官网政策。。。我们已将该员工停职，，，，，并将接纳响应的步伐。。。”|凭证起诉书，，，，，检方称Spagnuolo在Polymarket上以AlphaRaccoon为用户名举行生意，，，，，并还试图借助一项为加密钱币生意提供隐私保唬唬唬护的效劳来遮掩他的押注。。。检方称，，，，，在X和Discord的用户推测该账户是被一名谷歌内部人士用以在搜索效果宣布之前生意之后，，，，，它就从Polymarket消逝了。。。 (?885)