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日本将迎来战事爆发后首艘驶出霍尔木兹海峡的油轮|日本经济工业省体现，
，，超大型油轮“出光丸”4月末穿越该海峡，
，，最快将于周一靠港。。。。。这艘货轮运载200万桶沙特原油，
，，预计？？？恐脸龉庑瞬景队统。。。。。|中东战事致使这条海上咽喉航道近乎周全停运，
，，引发有数的能源供应攻击。。。。。亚洲主要能源入口国纷纷在全球规模内寻找原油、自然气替换货源。。。。。日本同其他蓬勃国家一同动用战略石油储备，
，，缓解冲突带来的攻击。。。。。|虽有少量船只乐成通行海峡，
，，但日均通航规模远缺乏战前水平。。。。。伊朗驻法国大使本周向彭博社透露，
，，伊朗正与阿曼商议设立通行收费机制，
，，以此正式掌控这条航运要道。。。。。 · 后备实力 (?278)
Granite REIT宣布续订常态化刊行人收购要约|Granite房地产投资信托于5月22日宣布，
，，多伦多证券生意所已接受其提交的常态化刊行人收购要约通知。。。。。凭证该要约，
，，Granite REIT妄想在未来12个月内，
，，通过多伦多证券生意所及加拿大其他另类生意系统，
，，回购最多6，
，，038，
，，313个已刊行信托单位，
，，约占其阻止2026年5月20日公众持股量的10%。。。。。|在此前2025年5月26日至2026年5月25日的要约期内，
，，Granite REIT已以加权平均单价69.2167加元回购了237，
，，536个信托单位。。。。。阻止2026年5月20日，
，，Granite REIT已刊行信托单位为60，
，，713，
，，130个，
，，公众持股量为60，
，，383，
，，131个。。。。。|新的回购要约将于2026年5月26日最先，
，，至2027年5月25日或完玉成部回购时竣事。。。。。逐日通过多伦多证券生意所的购置量不得凌驾25，
，，625个单位，
，，即阻止2026年4月30日止六个月日均生意量102，
，，501个单位的25%。。。。。上述逐日上限保存特定破例情形，
，，包括大宗购置宽免。。。。。|Granite REIT妄想在要约最先时与经纪商签署自动证券购置妄想，
，，以便在定增时代或自我设定的玖犀期内仍能举行单位回购。。。。。所有回购的单位将被注销。。。。。|Granite REIT董事会以为，
，，以低于其以为的内在价值的价钱回购单位切合Granite REIT的最佳利益，
，，是对其流动性的合理使用。。。。。|Granite REIT是一家总部位于加拿大的房地产投资信托，
，，专注于在北美和欧洲收购、开发、拥有和治理物流、仓储及工业地产。。。。。Granite拥有145处投资物业，
，，可租赁面积约6150万平方英尺。。。。。 · 移民照料 (?914)
SmartStop Q1净利扭亏为盈达960万美元，
，，同店业绩超指引|SmartStop Self Storage REIT，
，， Inc．于5月20日宣布了2026年第一季度财务数据。。。。。公司本季度净利实现扭亏为盈，
，，焦点运营指标同店净营业收入录得2.0%的增添，
，，凌驾了公司自身的预期。。。。。|凭证财报数据，
，，公司一季度归属通俗股股东的净利润为960万美元，
，，较去年同期大幅改善约1800万美元。。。。。归属通俗股股东的净利润为每股0.17美元，
，，而去年同期为每股亏损0.35美元。。。。。总自助仓储相关收入约为6480万美元，
，，同比增添约560万美元。。。。。|SmartStop本季度同店谋划韧性突出。。。。。同店收入增添1.5%，
，，同店NOI增添2.0%，
，，两项指标均在面临去年同期最艰难季度较量基数的情形下告竣。。。。。同店平均物理出租率为92.5%，
，，与去年同期持平。。。。。同店年化已租每平方英尺租金约为20.10美元，
，，同比增添1.2%。。。。。谋划用度严控之下，
，，同店NOI利润率实现了30个基点的扩张，
，，为几年来首次同比提升。。。。。|权衡REIT体现的要害指标调解后营运资金体现强劲。。。。。稀释后每股调解后FFO抵达0.49美元，
，，同比增添约19.3%。。。。。调解后FFO总额约2880万美元，
，，同比增添约1760万美元。。。。。|加拿大营业受益于汇率顺风，
，，报告口径同店收入增添4.1%。。。。。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，
，，已签租金同比上涨约1.5%。。。。。|第三方治理平台一连扩容，
，，季末共治理227处物业。。。。。来自治理REITs的年化经常性收入在一季度凌驾1600万美元。。。。。公司还与AXCS Capital建设合资企业，
，，启动了一项过桥贷款妄想，
，，生意渠道凌驾1亿美元。。。。。|基于一季度体现，
，，治理层收窄了2026年整年业绩指引区间。。。。。整年同店收入增添指引调解为-0.25%至1.75%，
，，同店运营用度增添指引为1.75%至3.75%。。。。。预计整年平均出租率持平或略高于2025年水平，
，，每平方英尺新签租金定价预计在夏末趋于正；；；；。。。。。|整年每股调解后FFO指引区间为1.94至2.04美元。。。。。治理层体现将继续执行营业妄想，
，，并在洛杉矶租金限制、阿什维尔市场压力以及地缘政治不确定性等宏观因素中无邪调解战略。。。。。 · 战略师 (?552)