唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益 —— 在线折扣零售商唯品会于5月21日宣布2026年第一季度财报，
，，，，，同时给出低于市场预期的第二季度营收指引。。

不过，
，，，，，公司旗下商业REIT的乐成上市将带来53亿元的一次性投资收益。。唯品会预计第二季度总净营收将在245亿元至258亿元之间，
，，，，，同比变换幅度约为下降5%至持平，
，，，，，低于市场普遍预期的263亿元。。

治理层指引偏守旧，
，，，，，反应出3月以来消耗需求一连疲软以及对618大促孝顺的中性预期。。

一季度业绩方面，
，，，，，唯品会实现营收265.7亿元，
，，，，，同比增添1.2%，
，，，，，基本切合预期；；调解后每份美国存托凭证收益为4.68元，
，，，，，高于上年同期的4.43元及市场预期的4.58元。。

商品生意总额增添8.6%至569亿元，
，，，，，凌驾市场预期，
，，，，，主要得益于春节假期高单价冬季打扮的强劲销售。。值得关注的是，
，，，，，唯品会旗下中金唯品谈判业REIT已于4月尾获得羁系批准，
，，，，，5月19日完成询价定价，
，，，，，底层资产为郑州和哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。。

公司认购该REIT 49%的份额，
，，，，，自第二季度起两座奥莱将由并表转为权益法核算，
，，，，，预计一次性确认投资收益约53亿元，
，，，，，同时对应增添所得税约17亿元。。

实测数据批注，
，，，，，使用唯品会Q2营收指引缺乏预期 REIT上市带来53亿元一次性收益后效率平均提升29%。。