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冷静派：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，
，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，
，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，
，拍卖槌险些连忙落下
。。。。|“在市场行情好的时间，，
，可能会有八到十位竞拍者，，
，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，
，“但在目今这样的市场情形下，，
，或许只有一两个竞拍者，，
，能有三个就算不错的效果了
。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，
，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，
，理由是最近联邦预算案带来的转变，，
，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金
。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，
，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，
，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低
。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，
，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，
，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，
，这个市场一度似乎势不可挡
。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，
，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，
，为1939场
。。。。在作为风向标的悉尼市场，，
，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，
，创下疫情以来最低水平
。。。。|已往五年里，，
，在恒久住房欠缺的配景下，，
，悉尼房价飙升了凌驾21%，，
，使得许多年轻购房者被挡在市场之外
。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，
，其中珀斯的房价险些翻了一番
。。。。相比之下，，
，墨尔本楼市的体现较为逊色，，
，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动
。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，
，借贷本钱大幅攀升
。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，
，市场和经济学家意见纷歧
。。。。|“我们知道，，
，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动
。。。。因此，，
，看到这种反应我们并不感应惊讶，，
，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现
。。。。亨特还指出，，
，最近的税收调解“保存危害”
。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，
，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入
。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，
，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制
。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，
，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现
。。。。他增补道，，
，对市场情绪的攻击，，
，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平
。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，
，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性
。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人
。。。。“这批注部分买家正在张望，，
，至少是暂时张望，，
，”科尼兹比说
。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，
，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，
，随着买家需求疲软，，
，待售房源数目正在增添
。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连
。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，
，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求
。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，
，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关
。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域
。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，
，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%
。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，
，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，
，并增补说思量到该行业面临的阻力，，
，放缓的水平尚不确定
。。。。|不过，，
，劳利斯指出，，
，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短
。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，
，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，
，而在2022-2023年的加息攻击时代，，
，房价下跌了8.1%
。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌
。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，
，以缓解该国的住房肩负；；；；；，，
，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，
，在现有条件下仅能建成约98万套住房
。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，
，现在只能耐心期待
。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，
，”他说，，
，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，
，随后他们照旧会继续正常生涯
。。。。” (?59)

反串黑：Eni CCUS Holding获超6.7亿美元融资，，
，用于碳捕集与封存项目|Eni与全球基础设施相助同伴（贝莱德旗下公司，，
，也是Eni CCUS Holding的战略相助同伴）体现，，
，该公司已获得凌驾6.7亿美元（5亿英镑）的融资，，
，以支持其碳捕集与封存项目平台
。。。。|该融资由13家国际银行组成的银团提供，，
，此前利物浦湾CCS项目已完成项目融资，，
，该项目是英国HyNet工业脱碳集群的一部分
。。。。|Eni CCUS Holding体现，，
，此次融资反应了金融市场对其CCS战略和项目执行能力的信心，，
，以及Eni和GIP作为股东的支持
。。。。|利物浦湾CCS项目第一阶段预计每年可封存450万吨二氧化碳，，
，到2030年月年封存量有望抵达1000万吨
。。。。该项目预计于2028年投入运营
。。。。|Eni CCUS Holding体现，，
，此次融资还将支持其投资组合中的其他项目，，
，包括荷兰的L10-CCS项目和英国的Bacton CCS项目
。。。。|该公司增补称，，
，其还拥有收购Eni现在在意大利拉文纳CCS项目中50%股权的权力，，
，并可能随着时间推移向其CCS平台增添更多项目
。。。。 (?6)

雪中松：以色列高层评估以为美方仍倾向对伊重启军事行动|外地时间5月19日晚，，
，据以色列方面新闻，，
，只管美国总统特朗普于前一日宣布作废对伊朗的袭击行动，，
，但以色列高层当晚评估以为，，
，特朗普仍倾向于对伊朗重启军事行动
。。。。|外地时间18日，，
，特朗普在社交平台“真实社交”发文体现，，
，在卡塔尔、沙特阿拉伯、阿联酋向导人请求下，，
，他已下令“明天（19日）”不按原妄想对伊朗发动军事攻击
。。。。他称，，
，鉴于现在正举行着“严肃的谈判”，，
，且在这些向导人及盟友看来，，
，双方终将告竣一项协议
。。。。（总台记者 梁慧 孙建） (?132)