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智囊：美国4月购房条约作废率止升，，，市场需求回暖|凭证Redfin最新宣布的报告，，，今年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前作废，，，占当月签约总量的13.4%，，，较3月份微降0.1个百分点，，，竣事了此前一连上升的趋势。。。。|Redfin剖析指出，，，条约作废率小幅下降主要得益于生意双方对市场状态有了更清晰的判断。。。。随着市场趋于稳固，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意。。。。与此同时，，，买家也逐渐顺应了较高的住房支付水平。。。。|从市场动态看，，，4月典质贷款利率一连三周走低，，，增强了买家锁定利率的信心，，，购房需求有所回升。。。。但报告同时指出，，，目今的条约作废率仍高于2020年底至2022年头的水平。。。。一位纽约州的房产经纪体现，，，买家普遍较量起劲，，，由于房源供应主要，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。。|从地区漫衍来看，，，作废率最高的主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带市场。。。，，这些地区是典范的买方市场。。。。而作废率最低的是旧金山，，，仅为2.8%，，，这得益于AI热潮发动的住房需求。。。。 (?817)

理性派：开盘：美股周四低开 原油价钱与美债收益率同步走高|北京时间5月21日晚，，，美股周四低开。。。。原油价钱与美债收益率同步走高，，，令股指承压。。。。生意员继续评估英伟达财报及美伊时势的希望。。。。通胀压力增大使美联储加息预期升温。。。。|道指跌152.50点，，，跌幅为0.30%，，，报49856.85点；；；；纳指跌150.767点，，，跌幅为0.57%，，，报26119.593点；；；；标普500指数跌30.66点，，，跌幅为0.41%，，，报7402.31点。。。。|据报道，，，伊朗最高首脑已下令将该国的浓缩铀留存境内，，，此举使美伊战争的解决远景越发重大化，，，随后原油价钱跳涨。。。。周四早间，，，西得克萨斯中质原油期货上涨2.9%，，，报每桶101.04美元。。。。布伦特原油上涨2.3%，，，报107.36美元。。。。|在油价飙升的同时，，，美债收益率也随之走高，，，缘故原由是生意员对通胀上升的担心加剧。。。；；；；10年期美国国债收益率攀升5个基点至4.615%。。。。30年期国债收益率上涨3个基点至3.665%。。。。|周三，，，随着油价和债券收益率回落，，，股市反弹，，，竣事了标普500指数的三连跌。。。。此前美国总统特朗普体现政府与伊朗的谈判已进入“最后阶段”，，，投资者情绪受到短暂提振。。。。|Global X ETFs投资战略主管Scott Helfstein体现：“市场刚刚履历了一个很是强劲的财报季，，，盈利预期获得了上修，，，但围绕通胀和经济需求萎缩的担心依然保存。。。。这可能很难忽视，，，但仍然有许多起劲的趋势可以资助推动经济和市场。。。。”|生意员周四继续评估英伟达的最新季度报告。。。。英伟达轻松逾越了华尔街对其盈利和业绩指引的预期，，，别的还宣布将季度现金股息提高至每股25美分。。。。但在人工智能热潮中，，，投资者早已习惯了这家芯片制造商凌驾预期并上调业绩展望。。。。|美联储加息预期升温。。。。由于险些看不到中东冲突短期内获得解决的迹象，，，生意员现在押注，，，到12月美联储加息25个基点的概率为70%，，，而到明年3月加息25个基点险些被视为板上钉钉。。。；；；＝涣魇谐∠允荆，，这与伊朗战争爆发前市场预期年底前会有两次以上各25个基点降息形成鲜明比照。。。。|摩根大通CEO杰米-戴蒙体现：“美国政府债务规模为30万亿美元，，，平均利率是3.5%。。。。纵然在今天，，，他们也基础不可能以低于这一水平的利率完成再融资。。。。今年他们尚有2万亿美元需要处置惩罚，，，但问题是，，，我们不知道会在什么时间 —— 我们不知道天下会在什么时间最先对此感应过于恐惧，，，也不知道通胀会在什么时间让人们不肯持有恒久期证券。。。。”|他增补称，，，这种影响也会波及信贷市场。。。骸袄释耆赡芙徊缴仙，，信贷利差也可能继续扩大。。。。到某个时点，，，会有许多人不得不以更高利率举行再融资。。。。” (?510)

婚恋照料：战略缩短再进一步，，，AIG收购Everest哥伦比亚包管营业|AIG克日宣布，，，已与Everest Group告竣最终协议，，，收购其哥伦比亚包管子公司Everest Compa?ía de Seguros Generales Colombia S.A．（简称Everest Colombia）。。。。此项生意预计将于2027年头完成，，，财务条款尚未披露。。。。|此次收购是AIG增强拉丁美洲营业战略的主要组成部分。。。。AIG通俗包管首席执行官Jon Hancock体现，，，此举将加速其在拉美最大、增添最快的包管市场之一的生长。。。。他增补道：“Everest Colombia团队对外地市场有深刻明确，，，其专注于企业和中高端市场的客户，，，与AIG在拉美地区扩展商业包管营业的允许高度一致。。。。”|此次出售是Everest集团执行其全球战略缩短的要害一步，，，旨在将营业重心聚焦于焦点的全球再包管及批发与 specialty 包管营业。。。。|在此之前，，，Everest已于2025年10月将其全球商业零售包管的续约权出售给AIG，，，并于2026年3月签署了出售其加拿大零售营业的协议。。。。Everest首席执行官Jim Williamson指出，，，此次生意将高质量的哥伦比亚营业与能够支持其下一阶段增添的买家相匹配。。。。 (?257)