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司机照料：亚历山大房地产公司定于8月4日召开2026年第二季度业绩电话聚会|房地产投资信托基金亚历山大房地产公司（Alexandria Real Estate Equities，
，，，， Inc．，
，，，，纽约证券生意所代码：ARE）今日宣布，
，，，，将于2026年8月4日（星期二）美国东部时间下昼2时举行电话聚会及网络音频直播，
，，，，讨论公司2026年第二季度谋划及财务业绩。。。。。。公司妄想于8月3日（星期一）收盘后宣布第二季度财报。。。。。。|亚历山大房地产公司建设于1994年，
，，，，是S&P 500指数成份股公司，
，，，，开创了生命科学房地产这一细分领域，
，，，，并恒久深耕于此。。。。。。公司专注于在大波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥、西雅图、马里兰、研究三角园及纽约市等全球顶级生命科学立异集群，
，，，，拥有、运营并开发协作型“Megacampus”园区生态系统。。。。。。|凭证公司2026年第一季度财报，
，，，，期内营收为6.53亿美元，
，，，，同比下降12.13%，
，，，，主要受657，
，，，，000平方英尺要害租约到期及生物手艺行业租赁需求疲软影响；；；；；每股收益1.73美元，
，，，，同比增添2571.43%，
，，，，切合剖析师共识预期。。。。。。治理层在电话聚会中将谋划情形形貌为“很是艰难”，
，，，，归因于FDA和NIH向导层变换带来的羁系不确定性、资源市场选择性增强，
，，，，以及公共生物手艺公司融资受限等因素。。。。。。2027年将有9，
，，，，750万美元年度租金收入面临到期续约危害。。。。。。|为应对挑战，
，，，，公司实验资源循环战略，
，，，，2026年目的处置惩罚资产29亿美元，
，，，，通过合资和出售非焦点资产降低资源本钱并优化资产组合。。。。。。同时一连推进降本增效，
，，，，2026年一样平常及行政用度预盘算2024年节约7600万美元。。。。。。公司重申2026年调解后营运资金（FFO）每股6.40美元的中点指引，
，，，，但将年尾出租率展望中点下调至87%。。。。。。|投资者可通过拨打（833） 366-1125（美国/加拿大）或（412） 902-6738（国际）加入电话聚会，
，，，，或会见公司官网investor.are.com/webcasts收听网络直播。。。。。；；；；＞刍嶂夭ソ诳⑹潞筇峁，
，，，，有用期至2026年8月11日。。。。。。 (?899)

联合主席：汇丰将迈威尔科技目的价从85美元大幅上调至300美元|该行剖析师李弗兰克将迈威尔科技的投资评级从持有上调至买入。。。。。。迈威尔是一家无晶圆厂半导体企业，
，，，，剖析师看好其在光学互连与CXL 高速互联营业上的营收增添空间。。。。。。现在行业正周全转向光纤通讯，
，，，，迈威尔为此研发配套数字信号处置惩罚器，
，，，，将一连受益于全球人工智能基础设施建设热潮。。。。。。公司同时提供 CXL 交流机，
，，，，可实现数据中心内存的无缝共享。。。。。。|剖析师将该股目的价以后前的 85 美元大幅上调至 300 美元，
，，，，较上周五收盘价仍有超 50% 的上涨空间。。。。。。该股周二上涨 3%，
，，，，今年以来累计涨幅已达 138%。。。。。。 (?589)

江湖浪子：特朗普：对现在同伊朗谈判历程“不知足”|特朗普称，
，，，，伊朗方面很是希望告竣协议，
，，，，“现在他们还未做到”，
，，，，“我们对此不知足，
，，，，但我们会知足的”。。。。。。他同时威胁道，
，，，，“摆在我们眼前的只有两条路：要么告竣协议，
，，，，要么我们就把活干完”，
，，，，意指用军事手段实现目的。。。。。。（央视记者 曹。。。。。。 (?467)