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导游照料：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。。。。，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。。。公司营收达2665万美元，，，同比增添20.3%，，，凌驾剖析师预期。。。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，即每股0.11美元。。。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。。。|相比之下，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，延续了去年的增添势头。。。。。别的，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，占总股本的4%。。。。。|剖析人士指出，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。。。 (?969)

瓜子可乐：斯特兰蒂斯CEO拟将中国品牌车型引入北美|斯特兰蒂斯 CEO 安东尼奥?菲洛萨体现，，，公司妄想扩大在北美的相助同伴关系，，，以盘活工厂产能、提升销量；；；；同时思量在美国以外地区生产中国品牌车型。。。。。|菲洛萨周四体现，，，公司 “无疑” 看好与中国车企浙江零跑科技股份有限公司深化相助，，，将其车型生产与销售拓展至墨西哥，，，亦有可能落地加拿大。。。。。|“我以为墨西哥市场保存时机…… 加拿大或许也有空间，，，我们拭目以待。。。。。” 他在底特律周围的斯特兰蒂斯北美总部投资者日活动后的新闻宣布会上体现，，，“但现在美国市场没有时机，，，我们不思量。。。。。”|古板车企，，，尤其是像斯特兰蒂斯这样在北美深耕多年的企业，，，一直对中国车企进军北美市场坚持小心。。。。。美国企业高管担心，，，中国车企的结构可能成为进入美国消耗者市场的跳板。。。。。|加拿大安简陋省多伦多市郊的布兰普顿市，，，拥有斯特兰蒂斯一座大型装配厂。。。。。自 2023 年 12 月道奇 Charger 和 Challenger 车型停产以来，，，该厂未再生产新车型。。。。。|斯特兰蒂斯持有零跑汽车 21% 股份，，，为其最大股东。。。。。本周早些时间，，，公司宣布扩大与零跑汽车的相助，，，并与中国车企春风汽车建设欧洲合资公司。。。。。|他在媒体吹风会上体现：“我们有潜力在美国开展其他相助项目。。。。。捷豹路虎是一个能实现双赢的相助工具，，，双方产品定位与制造能力相近，，，在产品研发层面保存协同空间。。。。。” (?929)

突击队员：伊朗议员称潜在的霍尔木兹海峡协议对伊朗将是“纯粹的损失”|守旧派议员、伊朗对美谈判团队成员马哈茂德．纳巴维安（Mahmoud Nabavian）在X上发帖称，，，若是一项协议仅以重新开放海峡来换取扫除封闭，，，却不包管伊朗的主权或过境费，，，缺乏明确赔偿，，，且在扫除制裁方面模棱两可，，，那么接受任何此类协议都将是“纯粹的损失”。。。。。|他增补说，，，若是这项潜在协议还划定，，，伊朗在发电和放射性药物生产等领域的清静核使用必需获得美国批准，，，那么这将有悖于国家利益。。。。。这同时也违反了伊朗向导层和最高国家清静委员会设定的条件。。。。。 (?196)