亚历山大房地产公司定于8月4日召开2026年第二季度业绩电话聚会 —— 房地产投资信托基金亚历山大房地产公司（Alexandria Real Estate Equities， ，，，，， Inc．， ，，，，，纽约证券生意所代码：ARE）今日宣布， ，，，，，将于2026年8月4日（星期二）美国东部时间下昼2时举行电话聚会及网络音频直播， ，，，，，讨论公司2026年第二季度谋划及财务业绩。。。。。。
公司妄想于8月3日（星期一）收盘后宣布第二季度财报。。。。。。亚历山大房地产公司建设于1994年， ，，，，，是S&P 500指数成份股公司， ，，，，，开创了生命科学房地产这一细分领域， ，，，，，并恒久深耕于此。。。。。。
公司专注于在大波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥、西雅图、马里兰、研究三角园及纽约市等全球顶级生命科学立异集群， ，，，，，拥有、运营并开发协作型“Megacampus”园区生态系统。。。。。。
凭证公司2026年第一季度财报， ，，，，，期内营收为6.53亿美元， ，，，，，同比下降12.13%， ，，，，，主要受657， ，，，，，000平方英尺要害租约到期及生物手艺行业租赁需求疲软影响；；；；每股收益1.73美元， ，，，，，同比增添2571.43%， ，，，，，切合剖析师共识预期。。。。。。
治理层在电话聚会中将谋划情形形貌为“很是艰难”， ，，，，，归因于FDA和NIH向导层变换带来的羁系不确定性、资源市场选择性增强， ，，，，，以及公共生物手艺公司融资受限等因素。。。。。。
2027年将有9， ，，，，，750万美元年度租金收入面临到期续约危害。。。。。。为应对挑战， ，，，，，公司实验资源循环战略， ，，，，，2026年目的处置惩罚资产29亿美元， ，，，，，通过合资和出售非焦点资产降低资源本钱并优化资产组合。。。。。。
同时一连推进降本增效， ，，，，，2026年一样平常及行政用度预盘算2024年节约7600万美元。。。。。。公司重申2026年调解后营运资金（FFO）每股6.40美元的中点指引， ，，，，，但将年尾出租率展望中点下调至87%。。。。。。
投资者可通过拨打（833） 366-1125（美国/加拿大）或（412） 902-6738（国际）加入电话聚会， ，，，，，或会见公司官网investor.are.com/webcasts收听网络直播。。。。。。
聚会重播将在竣事后提供， ，，，，，有用期至2026年8月11日。。。。。。
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首席工程师：开盘：美股周四低开 原油价钱与美债收益率同步走高|北京时间5月21日晚， ，，，，，美股周四低开。。。。。。原油价钱与美债收益率同步走高， ，，，，，令股指承压。。。。。。生意员继续评估英伟达财报及美伊时势的希望。。。。。。通胀压力增大使美联储加息预期升温。。。。。。|道指跌152.50点， ，，，，，跌幅为0.30%， ，，，，，报49856.85点；；；；纳指跌150.767点， ，，，，，跌幅为0.57%， ，，，，，报26119.593点；；；；标普500指数跌30.66点， ，，，，，跌幅为0.41%， ，，，，，报7402.31点。。。。。。|据报道， ，，，，，伊朗最高首脑已下令将该国的浓缩铀留存境内， ，，，，，此举使美伊战争的解决远景越发重大化， ，，，，，随后原油价钱跳涨。。。。。。周四早间， ，，，，，西得克萨斯中质原油期货上涨2.9%， ，，，，，报每桶101.04美元。。。。。。布伦特原油上涨2.3%， ，，，，，报107.36美元。。。。。。|在油价飙升的同时， ，，，，，美债收益率也随之走高， ，，，，，缘故原由是生意员对通胀上升的担心加剧。。。。。。；；；10年期美国国债收益率攀升5个基点至4.615%。。。。。。30年期国债收益率上涨3个基点至3.665%。。。。。。|周三， ，，，，，随着油价和债券收益率回落， ，，，，，股市反弹， ，，，，，竣事了标普500指数的三连跌。。。。。。此前美国总统特朗普体现政府与伊朗的谈判已进入“最后阶段”， ，，，，，投资者情绪受到短暂提振。。。。。。|Global X ETFs投资战略主管Scott Helfstein体现：“市场刚刚履历了一个很是强劲的财报季， ，，，，，盈利预期获得了上修， ，，，，，但围绕通胀和经济需求萎缩的担心依然保存。。。。。。这可能很难忽视， ，，，，，但仍然有许多起劲的趋势可以资助推动经济和市场。。。。。。”|生意员周四继续评估英伟达的最新季度报告。。。。。。英伟达轻松逾越了华尔街对其盈利和业绩指引的预期， ，，，，，别的还宣布将季度现金股息提高至每股25美分。。。。。。但在人工智能热潮中， ，，，，，投资者早已习惯了这家芯片制造商凌驾预期并上调业绩展望。。。。。。|美联储加息预期升温。。。。。。由于险些看不到中东冲突短期内获得解决的迹象， ，，，，，生意员现在押注， ，，，，，到12月美联储加息25个基点的概率为70%， ，，，，，而到明年3月加息25个基点险些被视为板上钉钉。。。。。。；；＝涣魇谐∠允荆 ，，，，，这与伊朗战争爆发前市场预期年底前会有两次以上各25个基点降息形成鲜明比照。。。。。。|摩根大通CEO杰米-戴蒙体现：“美国政府债务规模为30万亿美元， ，，，，，平均利率是3.5%。。。。。。纵然在今天， ，，，，，他们也基础不可能以低于这一水平的利率完成再融资。。。。。。今年他们尚有2万亿美元需要处置惩罚， ，，，，，但问题是， ，，，，，我们不知道会在什么时间 —— 我们不知道天下会在什么时间最先对此感应过于恐惧， ，，，，，也不知道通胀会在什么时间让人们不肯持有恒久期证券。。。。。。”|他增补称， ，，，，，这种影响也会波及信贷市场！。。。。骸袄释耆赡芙徊缴仙 ，，，，，信贷利差也可能继续扩大。。。。。。到某个时点， ，，，，，会有许多人不得不以更高利率举行再融资。。。。。。” (?728)
水手：杰夫?贝索斯称， ，，，，，两到三年内建成太空数据中心的妄想略显激进|本周三， ，，，，，谈及太空探索手艺公司首席执行官埃隆?马斯克妄想在未来两至三年内将数据中心送入近地轨道一事， ，，，，，贝索斯在采访中对主持人安德鲁?罗斯?索尔金直言：“外界传出的部分时间妄想过于急遽， ，，，，，或许率难以实现。。。。。。”|身为太空企业蓝色起源首创人的贝索斯坦言， ，，，，，能源供应是结构太空数据中心的一大焦点阻碍， ，，，，，同时芯片本钱需进一步下调， ，，，，，才华让相关开支纳入数据中心整体预算， ，，，，，火箭发射本钱也亟待降低。。。。。。|随着人工智能工业飞速生长， ，，，，，能源与土地资源需求急剧攀升， ，，，，，各大太空企业正争相推进太空数据中心落地。。。。。。支持者以为， ，，，，，轨道太空数据中心既能化解上述资源难题， ，，，，，还能更高效地获取太阳能。。。。。。|众多企业纷纷重金押注太空数据中心生长远景。。。。。。今年 2 月， ，，，，，马斯克曾体现， ，，，，，打造太空轨道数据中心， ，，，，，是其将太空探索手艺公司与旗下人工智能首创企业 xAI 合并的焦点缘故原由之一。。。。。。|今年 3 月， ，，，，，蓝色起源向美国联邦通讯委员会递交计划， ，，，，，妄想实验名为 “日出妄想” 的项目， ，，，，，向近地轨道发射 51600 颗数据中心专用卫星。。。。。。|这批卫星将依托蓝色起源妄想的太波卫星星座组网运行。。。。。。现在蓝色起源已提交该星座项目的羁系审批申请， ，，，，，妄想于 2027 年第四序度正式启动卫星组网安排事情。。。。。。 (?826)
狂热信徒：贝索斯淡化对AI泡沫的担心：“你不必为此担心”|“纵然它最终真的酿成泡沫， ，，，，，你也不必为此担心， ，，，，，由于泡沫正在推动投资， ，，，，，而这些投资中有很大一部分最终将证实是很是康健的， ，，，，，”贝索斯说道。。。。。。|创纪录的估值和由AI巨额投资推动的生意助长了AI热潮， ，，，，，这让一些人嫌疑这是否是一场终将破碎的泡沫的雏形。。。。。。与此同时， ，，，，，亚马逊、微软和谷歌等超大规模企业继续在AI基础设施上投入数十亿美元， ，，，，，预计今年的支出将凌驾7000亿美元。。。。。。|OpenAI首席执行官山姆·奥特曼也忠言称， ，，，，，投资者可能对AI“太过兴奋”。。。。。。这家开发了ChatGPT并开启天生式AI热潮的公司， ，，，，，其估值已飙升至凌驾8500亿美元， ，，，，，并已划拨数十亿美元用于数据中心开发。。。。。。|“这是由于投资者现在还没有学会怎样区分好主意和坏主意， ，，，，，但这没关系， ，，，，，由于好主意会抵消所有失败项目的损失， ，，，，，”贝索斯说。。。。。。“因此， ，，，，，从文明和社会的角度来看， ，，，，，这种工业周期现实上是很是康健的， ，，，，，由于它们推动了手艺向宿世长。。。。。。”|贝索斯在2021年卸任亚马逊CEO， ，，，，，他将目今围绕AI的热潮比作1990年月的生物手艺泡沫， ，，，，，其时对这项手艺的热情引发了市场狂热， ，，，，，随后即是崩盘。。。。。。|贝索斯体现， ，，，，，他在亚马逊、火箭公司蓝色起源以及他的新首创公司“普罗米修斯妄想”（Project Prometheus）的大部分时间， ，，，，，都集中在AI领域。。。。。。 (?363)