悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间，，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，， ，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间，，，， ，可能会有八到十位竞拍者，，，， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，， ，“但在目今这样的市场情形下，，，， ，或许只有一两个竞拍者，，，， ，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，， ，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，， ，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，， ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，， ，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，， ，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，， ，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，， ，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，， ，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，， ，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里，，，， ，在恒久住房欠缺的配景下，，，， ，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，， ，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，， ，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下，，，， ，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，， ，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，， ，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，， ，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。不过，，，， ，劳利斯指出，，，， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。
在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，， ，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，， ，房价下跌了8.1%。。。。。。