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小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。。
。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，，，，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。。
。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。。
。。公司营收达2665万美元，，，，，，同比增添20.3%，，，，，，凌驾剖析师预期。。。。
。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，，，，即每股0.11美元。。。。
。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。。
。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。。
。。|相比之下，，，，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。。
。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。。
。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，，，，延续了去年的增添势头。。。。
。。别的，，，，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，，，，占总股本的4%。。。。
。。|剖析人士指出，，，，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。。
。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。。
。。 · 铁杆粉丝 (?967)
Polymarket与Kalshi遭西班牙封禁|这两家平台允许用户对地缘政治事务、股市波动等种种事务下注，，，，，，近期因多起可疑生意引发华盛顿方面内幕生意担心，，，，，，频仍登上新闻头条。。。。
。。|今年 4 月，，，，，，美国联邦审查官起诉一名加入抓捕马杜罗行动的美军士兵，，，，，，指控其使用神秘信息押注委内瑞拉前向导人倒台，，，，，，赚钱超40 万美元。。。。
。。|上周，，，，，，美国众议院监视委员会主席、共和党人詹姆斯?科默致信 Polymarket 首席执行官谢恩?科普兰与 Kalshi 首席执行官塔雷克?曼苏尔，，，，，，要求提供相关文件与信息，，，，，，核查平台身份核验、地区限制执行、可疑生意监控等机制。。。。
。。 · 音乐家 (?187)
5月22日外盘头条：美伊和谈铀问题及海峡通行费仍添变数 报道称OpenAI第一季度营收约为57亿美元|伊朗体现，，，，，，美国提出的最新计划已在一定水平上缩小征战方之间的不同。。。。
。。然而，，，，，，伊朗最高首脑保存铀库存的言论以及围绕霍尔木兹海峡收费系统的争执，，，，，，阻碍了时势取得突破的远景。。。。
。。|据媒体周四报道，，，，，，德黑兰正处于回应美国一份文本的历程中。。。。
。。报道称该文本“在一定水平上缩小了不同”，，，，，，“要进一步缩小不同，，，，，，就需要华盛顿方面终结战争的激动。。。。
。。”该报道未说明新闻泉源。。。。
。。|只管这一亮相显示出一定希望，，，，，，但据报道，，，，，，伊朗最高首脑已下达指示，，，，，，不得将靠近武器级的铀运往外洋，，，，，，此新闻推动油价上涨。。。。
。。随后，，，，，，美国总统特朗普体现，，，，，，他阻挡伊朗与阿曼就霍尔木兹海峡通航建设某种永世性收费系统的行动。。。。
。。|“我们希望它开放，，，，，，我们希望它免费，，，，，，我们不希望有通行费，，，，，，”特朗普周四在白宫对记者体现，，，，，，“这是一条国际水道。。。。
。。他们现在没有收取通行费。。。。
。。”|巴林、科威特、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋在一封致全球航运羁系机构的信函中体现，，，，，，商船不应与PGSA举行任何接触，，，，，，也不应使用伊朗指定的航线穿越该水道。。。。
。。这封信函于本周早些时间发出，，，，，，并由国际海事组织分发。。。。
。。|伊朗在五月初宣布更新后的通行流程，，，，，，要求船东通过电子邮件向PGSA申报。。。。
。。自美国和以色列2月尾对伊朗发动空袭以来，，，，，，该水道基本上已被封闭，，，，，，不过仍有少数船只凭证德黑兰批准的蹊径通行。。。。
。。|信中称：“伊朗所谓的航线应被视为试图通过迫使船只使用其领海内航道来控制海峡交通，，，，，，并可能借此征收通行费牟利。。。。
。。任何明确或认可伊朗所提航线及PGSA作为替换计划的做法，，，，，，都将开创危险的先例。。。。
。。”|IBM股价周四盘中最高上涨10%。。。。
。。其他获得资助的公司股价也大幅走高。。。。
。。？⒘孔优趟阕ㄓ眯酒陌氲继迤笠礕lobalFoundries一度上涨14%；；；D-Wave Quantum上涨29%，，，，，，Rigetti Computing上涨28%，，，，，，Infleqtion最高飙升44%。。。。
。。|各国政府正纷纷为量子盘算提供融资。。。。
。。这项尚处早期阶段的手艺被研究职员以为有望在药物研发、盘算加密标准等多个领域带来全新能力。。。。
。。只管现在量子盘算机主要仍用于科研，，，，，，但潜在能力若是获得施展，，，，，，可能威胁国家清静，，，，，，例如破解保；；ひ泻驼府数据的系统。。。。
。。|里士满联储行长汤姆·巴尔金体现，，，，，，企业和消耗者对最新一轮供应攻击的遭受能力，，，，，，将决议美联储是否能够继续“忽略”通胀走高而不加息。。。。
。。|“通胀已一连逾五年高于2%的目的，，，，，，值得思索的是，，，，，，云云多轮攻击的累积影响是否会削弱通胀预期锚定，，，，，，”巴尔金为周四在北卡罗来纳州罗利市一场活动准备的演讲中体现。。。。
。。“对我而言，，，，，，这取决于企业、消耗者以及通胀预期能够遭受几多。。。。
。。”|巴尔金揭晓上述言论之际，，，，，，伊朗战争引发的能源价钱攻击已推动美联储官员的态度转向，，，，，，不再思量短期内降息。。。。
。。越来越多官员主张释放信号，，，，，，批注美联储下一步行动可能是降息，，，，，，也可能是加息。。。。
。。|这位里士满联储行长体现，，，，，，他愈发担心美国可能已进入供应攻击更频仍的新时代，，，，，，驱动因素包括地缘政治主要、商业碎片化、更极端的天气事务以及政府债务上升等。。。。
。。|品浩（Pimco）的首席投资官Daniel Ivascyn体现，，，，，，在全球债券收益率飙升可能引发更普遍的金融市场动荡之际，，，，，，若是通胀预期进一步上升，，，，，，美联储和其他主要央行将不得不接纳行动。。。。
。。|在美国2月尾袭击伊朗后，，，，，，油价急剧上涨，，，，，，美国国债市场的通胀预期指标，，，，，，即盈亏平衡通胀率，，，，，，近期升至逾三年来最高水平。。。。
。。这一走势引发全球债券市场大幅抛售，，，，，，推动美国30年期国债收益率笔栖升至2007年以来最高水平。。。。
。。|若是恒久通胀预期“变得越发显著失去锚定，，，，，，那么即便经济有些疲软，，，，，，你也会看到政策收紧，，，，，，” Ivascyn在一次采访中体现。。。。
。。“这就是市场的痛苦生意”，，，，，，由于利率将会上升，，，，，，并加大股市和信贷市场的压力。。。。
。。 · 品酒师 (?859)