Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，购房需求小幅回升 —— 凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，占当月签约总量的13.4%，，与3月份的13.5%基本持平，，竣事了此前一连上升的趋势。。。。。。
Redfin剖析指出，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。。。。。随着市场预期趋于稳固，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；；与此同时，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。。。。。
报告显示，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，购房需求因此泛起小幅回升。。。。。。
一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，买家普遍较量起劲，，由于房源供应依然主要，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。。。。从地区漫衍来看，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。。。。。
而作废率最低的是旧金山，，仅为2.8%，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。。。。。
消耗者调研报告指出，，Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，购房需求小幅回升的用户知足度高达87%。。。。。。
热门讨论?
候补长老：得克萨斯州就加密隐私问题起诉Meta和WhatsApp|美国得克萨斯州总审查长办公室周四起诉了WhatsApp及其母公司Meta Platforms Inc，，指控其就WhatsApp加密步伐的强度和规模误导消耗者，，Meta的一位讲话人对此予以否定。。。。。。提交至哈里森县法院的诉讼称，，只管WhatsApp和Meta能够会见该即时通讯应用上“险些所有”的私人通讯内容，，却仍向用户虚伪包管WhatsApp新闻已加密。。。。。。“WhatsApp将其效劳宣传为清静且加密的，，但并未兑现这些允许，，”得克萨斯州总审查长肯·帕克斯顿在一份声明中体现。。。。。。Meta讲话人安迪·斯通在社交媒体上体现，，诉讼中的指控不实，，WhatsApp无法会见用户的加密通讯内容。。。。。。该诉讼要求法院下令榨取Meta和WhatsApp在未经用户赞成的情形下会见得州用户的WhatsApp新闻，，并追求经济处分。。。。。。 (?550)
江湖浪子：美国购房特殊开销年均超2.3万美元，，这类用度非牢靠稳固，，仍保存上涨空间|不少购房者以为办理牢靠利率房贷就能锁定住房开支，，但敲定月供后，，水电杂费、房产税、衡宇包管、维保修缮等一连性特殊花销仍会一连上涨。。。。。。|房产资讯平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研剖析显示，，美国房东每年房贷以外的住房相关开销平均达 23686 美元。。。。。。若计入小区物业费，，年均破费快要 2.8 万美元，，已然凌驾约 2.5 万美元的年均房贷还款额。。。。。。|自力广场照料公司注册理财妄想师兼首席投资官扎卡里?米诺尔体现：“购房者最容易犯的误区，，就是片面明确牢靠房贷的寄义。。。。。。房产税与衡宇包管用度并不牢靠，，这类支出通常能占到住房总开销的两成以上。。。。。。”|衡宇一样平常维护：5162 美元 小区物业费：4196 美元 衡宇翻新刷新：3929 美元 房产税：3580 美元 衡宇包管费：3336 美元|衡宇重修本钱攀升，，加之飓风、洪水、山火等天气灾难危害加剧，，推动衡宇包管用度大幅上涨。。。。。。包管比价平台数据显示，，2025 年美国衡宇年均保费上涨 12%，，2026 年预计再度上调 4%。。。。。。|房产税同样逐年递增。。。。。。房产数据剖析机构数据统计，，2025 年独栋住宅房产税平均涨幅达 3.7%。。。。。。税费与保费均和衡宇估值挂钩，，而房价恒久整体呈上行趋势。。。。。。|纽约注册理财妄想师托马斯?拉弗特称：“衡宇一样平常使用本钱受通胀、地方税收政策、包管行情、人工建材价钱、能源售价以及天气危害多重因素影响。。。。。。购房者切勿将牢靠月供等同于牢靠住房预算。。。。。。”|他举例，，曾有客户顶着贷款额度上限买房，，月供尚且能够肩负，，但高额房产税、续保保费暴涨 22%，，加之入住仅八个月热水器故障维修，，多重支出叠加让家庭财务不堪重负，，一样平常收支委屈维系。。。。。。|他体现：“若把所有资金尽数投入首付与生意手续费，，即便乐成买下房产，，也会损失资金周转余地，，这也是购房者后续心生怨恨的常见缘故原由。。。。。。” (?868)
装修照料：美国与伊朗释放清静谈判希望信号，，但在浓缩铀与海峡通行费问题上仍存不同|美国与伊朗释放信号，，批注竣事战争的谈判取得希望，，但征战双方在德黑兰的浓缩铀库存、战略要地霍尔木兹海峡通行费问题上仍僵持不下。。。。。。|美国国务卿马尔科?鲁比奥周四体现，，竣事冲突的协议泛起 “起劲迹象”，，但他忠言，，若伊朗接纳永世管控霍尔木兹海峡航运的步伐，，任何此类协议都将 “无法告竣”。。。。。。|此前不久，，伊朗方面称，，美国最新提案推动征战双方距离清静协议更近一步。。。。。。伊朗现在正评估美方态度，，双方基于伊朗数周条件出的 14 点框架一连交流意见。。。。。。|伊朗半官方的伊朗学生通讯社（ISNA）称，，美方最新提案 “在一定水平上缩小了不同”，，并体现 “进一步弥合不同，，需要华盛顿摒弃战争激动”。。。。。。|有报道称，，伊朗正与美国盟友阿曼探讨，，拟相助搭建管控海峡通航的收费机制。。。。。。对此，，美国总统唐纳德?特朗普明确反对该提议，，称美方对这条水道拥有 “完全控制权”。。。。。。|战前，，全球约 20% 的石油与液化自然气经此运输；；但自 2 月 28 日美以联合对伊朗发动军事攻击以来，，海峡航运基本陷入障碍。。。。。。|该问题始终是谈判的主要障碍：华盛顿要求德黑兰交出浓缩铀，，担心其用于制造核武器；；伊朗则拒绝相关要求，，称其核库存仅用于清静目的。。。。。。|美国中央司令部（CENTCOM）周五通过社交媒体宣布，，“亚伯拉罕?林肯” 号航母攻击群正在阿拉伯海 “坚持最高战备状态”，，并 “执行对伊朗口岸的封闭使命”。。。。。。 (?107)