悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，，为1939场。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，，创下疫情以来最低水平。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。
他增补道，，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。
“这批注部分买家正在张望，，，，，，至少是暂时张望，，，，，，”科尼兹比说。。。。。关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，，现在只能耐心期待。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，，”他说，，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。
当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。
“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。
”不过，，，，，，劳利斯指出，，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，，房价下跌了8.1%。。。。。
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧可能成为下一个推动行业厘革的要害因素。。。。。
? 各人怎么看
东篱下：Waymo因软件更新暂停美国高速公路的无人驾驶出租车效劳|Alphabet旗下自动驾驶公司Waymo周四体现，，，，，，由于正在更新软件以提高在施工区域和被洪水淹没的蹊径周围的性能，，，，，，该公司已暂停在美国高速公路上的无人驾驶出租车效劳，，，，，，并暂停了在乔治亚州亚特兰大的运营。。。。。|此次暂停之际，，，，，，Waymo在美国多年来稳步生长其无人驾驶出租车营业，，，，，，并加速了扩张程序，，，，，，与此同时，，，，，，包括特斯拉和亚马逊旗下的Zoox在内的其他公司也加大了在该领域的投入。。。。。|Waymo的一位讲话人在一封电子邮件中体现：“我们已暂时阻止高速公路运营，，，，，，由于我们正在起劲将最近的手艺履历整合到欧博abg官网软件中，，，，，，预计很快将恢复这些蹊径的运营。。。。。”|此前，，，，，，Waymo于本月初在美国召回了约3800辆无人驾驶出租车，，，，，，缘故原由是该公司发明这些车辆可能以更高的速率驶入限速更高的洪水路段，，，，，，引发清静隐患。。。。。 (?329)
剖析员：大宗商品综述：布伦特原油反弹 铝价升至四年多高位 金价下跌|由于美伊之间的最新冲突为告竣清静协议的远景蒙上阴影，，，，，，布伦特原油在周一下跌后反弹，，，，，，但黄金价钱受此拖累而下跌。。。。。伊朗战争一连限制了供应的配景下，，，，，，减产的担心推动铝价升至四年多来最高水平。。。。。|麦格理集团战略师Vikas Dwivedi等人在周二报告中写道，，，，，，本周开盘油价因市场对告竣协议的预期而大幅回落，，，，，，市场现在再度聚焦船只通行以及能源资产重启的希望。。。。。|受到美国与伊朗封闭影响，，，，，，霍尔木兹海峡仍基本处于停摆状态；；；；；有报道称，，，，，，美国正重新实验指导船只通过霍尔木兹海峡。。。。。但美军随后否定了相关报道。。。。。|MST Marquee高级能源剖析师Saul Kavonic体现，，，，，，现在“思量告竣清静协议为时过早，，，，，，更不必说遵守协议了”。。。。。|由于美国与伊朗军队隔夜在霍尔木兹海峡周围爆发冲突，，，，，，削弱了对美伊告竣清静协议的希望，，，，，，并加剧了人们对一连高通胀可能让利率在更长时间内维持较高水平的担心，，，，，，黄金价钱周二下跌。。。。。|随着美元走强，，，，，，金价一度下跌1.9%。。。。。只管美伊双方都称在告竣暂时清静协议方面取得希望，，，，，，但美国和伊朗军队隔夜的冲突凸显出双方之间的主要关系。。。。。油价继续因中东时势生长而强烈波动，，，，，，布伦特原油在周一下跌逾7%后周二一度升破每桶100美元。。。。。|“虽然美伊告竣协议的希望提供了一些支持，，，，，，但时势仍然懦弱，，，，，，通胀担心继续笼罩贵金属，，，，，，”道明证券的高级大宗商品战略师Ryan McKay体现。。。。。McKay称，，，，，，趋势追随型投资者正在卖出黄金，，，，，，金价看起来仍然更有可能下跌而非上涨。。。。。|“黄金一连反弹需要挣脱与危害资产的相关性，，，，，，”天下黄金协会首席战略师John Reade体现。。。。。他增补说，，，，，，即便冲突现在竣事，，，，，，黄金也更有可能在今年年底左右苏醒，，，，，，由于恢复能源平衡需要时间。。。。。|纽约时间下昼3：20，，，，，，现货黄金下跌1.5%，，，，，，报4502.54美元/盎司。。。。。白银下跌1.6%，，，，，，报76.7957美元/盎司。。。。。铂金和钯金也下跌。。。。。 (?652)
高级黑：纽约汇市：美元周初微跌 市场聚焦伊朗时势与油价走势|彭博美元指数本周伊始走低，，，，，，美国国债收益率彷徨在多年高位周围，，，，，，而油价上涨，，，，，，由于美国和伊朗双双拒绝了对方提出的新的清静计划。。。。。|此前，，，，，，伊朗半官方媒体塔斯尼姆通讯社报道称，，，，，，美国曾提议在最终清静协议告竣前暂时宽免对伊朗石油制裁；；；；；但一名因事涉敏感而要求匿名的美国官员体现，，，，，，该报道不属实。。。。。|BMO Capital Markets美国利率战略师Vail Hartman体现：“随着两年期美债收益率升破4%，，，，，，市场以为霍尔木兹海峡航运短期内恢复正常的可能性很低。。。。。”|Bank of Nassau 1982首席经济学家Win Thin体现：“虽然我一直以为日元应更强，，，，，，但财务扩张可能继续令其承压，，，，，，并可能需要更多汇市干预。。。。。” (?343)