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泉源:砍柴网 · 作者:孙顺达 · 2026-05-28 05:19:13 · 阅读1分钟
Redfin报告:美国4月购房条约作废率趋稳,,,,,购房需求小幅回升克日引发普遍关注,,,,,本文将从多个角度举行详细解读。。。。

Redfin报告:美国4月购房条约作废率趋稳,,,,,购房需求小幅回升 —— 从地区漫衍来看,,,,,购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区,,,,,这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。。。

而作废率最低的是旧金山,,,,,仅为2.8%,,,,,这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。。。凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据,,,,,2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废,,,,,占当月签约总量的13.4%,,,,,与3月份的13.5%基本持平,,,,,竣事了此前一连上升的趋势。。。。

Redfin报告:美国4月购房条约作废率趋稳,,,,,购房需求小幅回升

Redfin剖析指出,,,,,条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。。。

随着市场预期趋于稳固,,,,,更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实,,,,,愿意通过降价或提供优惠来促成生意;;; ;;与此同时,,,,,买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。。。

报告显示,,,,,4月份的典质贷款利率一连三周走低,,,,,在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心,,,,,购房需求因此泛起小幅回升。。。。一位纽约州的Redfin房产经纪体现,,,,,买家普遍较量起劲,,,,,由于房源供应依然主要,,,,,他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。。

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电竞选手:日韩股再度大涨 AI热潮与歇工暂停引爆行情 汇率倒挂隐含危害|日韩股市再度迎来一波强势上涨。。。。5月21日,,,,,日韩股市一改前一日颓势,,,,,开盘即上扬,,,,,其中韩国KOSPI综指盘中一度触发熔断,,,,,之后股指继续上涨。。。。阻止收盘,,,,,日经225指数上涨3.14%,,,,,报61684.14点;;; ;;韩国基准股指KOSPI收涨8.42%,,,,,上涨606.64点,,,,,报7815.59点。。。。|据央视新闻报道,,,,,外地时间5月20日深夜,,,,,20日下昼再度重启的三星电子劳资谈判竣事,,,,,双方签署劳资协议暂定计划。。。。三星电子工会一方体现,,,,,原定于21日举行的大歇工暂缓,,,,,工会内部将针对劳资谈判协议暂定计划举行投票,,,,,后续行动将视投票效果决议。。。。|除了三星电子歇工威胁缓解的利好新闻,,,,,20日,,,,,美国股市在半导体股发动下收涨,,,,,也被视为支持韩国综合指数大涨的主要因素。。。。至于日本股市方面,,,,,软银集团股价大涨近20%,,,,,发动日经225指数走强。。。。阻止现在,,,,,外资已一连七周净买入日本股票,,,,,一连涌入结构。。。。|日元、韩元兑美元汇率走势一连与日韩股市泛起倒挂态势。。。。中国国际问题研究院亚太研究所特聘研究员项昊宇向21世纪经济报道记者体现,,,,,日元与韩元温顺偏弱对两国股市短期具有正向刺激作用,,,,,但恒久可能引发通胀与资源外流危害,,,,,预计日元和韩元汇率后续走势将泛起弱势震荡名堂。。。。|其中,,,,,半导体和汽车板块涨势尤为突出。。。。权重股三星电子和SK海力士股价划分收涨8.51%和11.17%,,,,,另外,,,,,统一板块的济州半导体涨24%,,,,,韩美半导体涨15%。。。。汽车板块方面,,,,,现代汽车、起亚均涨超12%。。。。|有剖析称,,,,,三星电子作为全球主要的存储芯片制造商,,,,,一旦爆发歇工,,,,,可能进一步加剧由全球人工智能数据中心建设一连升温带来的全球半导体供应趋紧时势,,,,,其影响或波及汽车、盘算机及智能手机等多个行业。。。。对此,,,,,项昊宇以为,,,,,21日韩国三星工会大歇工暂停,,,,,消除了市场最大的不确定性,,,,,成为韩综指暴涨的要害催化剂。。。。|日股同样体现亮眼。。。。阻止收盘,,,,,日经225指数上涨1879.73点,,,,,创5月7日以来的最大单日涨幅。。。。项昊宇体现,,,,,日经225指数大涨超1800点主要受到OpenAI即将IPO的新闻影响,,,,,使重仓OpenAI的软银集团股价飙升,,,,,发动日经指数上涨。。。。|他以为,,,,,刺激日韩股市在21日大幅反弹的主要驱动因素跟此前的上涨阶段基本一致。。。。首先,,,,,美国总统特朗普20日宣称美伊谈判进入最后阶段,,,,,市场对中东冲突竣事的乐观预期激增,,,,,降低全球危害溢价,,,,,推动亚太股市整体走高。。。。别的,,,,,隔夜美股科技股强势反弹,,,,,英伟达、AMD等芯片巨头业绩超预期,,,,,为亚太科技板块提供外部支持。。。。并且,,,,,日经指数和韩综指此前一连调解,,,,,保存手艺性反弹需求,,,,,多重利好叠加引发资金集中涌入。。。。|值得注重的是,,,,,日韩股市中的半导体和科技板块涨势最为显著。。。。21日,,,,,三星电子、SK海力士、软银集团等半导体科技股领涨日韩股市,,,,,项昊宇称,,,,,其迅猛涨势与AI工业超等周期周全爆发高度相关,,,,,同时叠加行业周期反转与个股利好催化。。。。|他体现,,,,,从工业逻辑看,,,,,三星与SK海力士作为全球前两大存储芯片厂商,,,,,垄断高端HBM(高带宽存储)市场,,,,,而HBM是AI大模子训练的焦点稀缺资源,,,,,需求随算力扩张呈指数级增添,,,,,存储芯片价钱已进入明确涨价周期,,,,,机构普遍预判两家企业未来数季度业绩将一连爆发。。。。软银的暴涨则直接受益于OpenAI IPO预期,,,,,其对OpenAI的646亿美元押注有望在上市后获得超450亿美元浮盈,,,,,同时SB Energy分拆上市妄想也提升估值预期,,,,,而OpenAI作为AI领域标杆企业,,,,,其上市将进一步强化市场对AI工业链的投资信心。。。。别的,,,,,隔夜美股AMD股价暴涨18%,,,,,英伟达业绩一连超预期,,,,,验证了AI芯片需求强劲,,,,,形玉成球科技板块联动效应,,,,,而三星歇工危害扫除消除了AI供应链的潜在扰动,,,,,使资金更敢于结构半导体龙头,,,,,多重因素配合推动科技板块成为市场领涨主线。。。。|在项昊宇看来,,,,,短期来看,,,,,日元与韩元温顺偏弱对两国股市具有正向刺激作用。。。。他体现,,,,,由于日元贬值提升日本出口企业竞争力,,,,,特殊是汽车、电子等制造业龙头,,,,,同时吸引外洋资金流入以获取汇率与股价双重收益,,,,,日经指数上涨与日元贬值形成正向循环,,,,,在日元偏弱配景下,,,,,日股有望维持上涨态势。。。。|另一边,,,,,项昊宇也以为,,,,,韩元弱势同样利好韩国出口导向型企业,,,,,尤其是三星、SK海力士等半导体巨头外洋收入占比超80%,,,,,韩元贬值可直接提升换算后的财报利润,,,,,对股价形成支持。。。。|事实上,,,,,日本和韩国政府都小心钱币过快贬值的危害。。。。此前,,,,,为避免投契性外汇生意,,,,,韩国财务部和央行也加大了口头干预力度。。。。项昊宇预计,,,,,日元和韩元汇率走势将继续泛起弱势震荡名堂,,,,,市场仍需关注汇率波动加剧可能引发的市场危害。。。。|项昊宇称,,,,,利好日经指数和韩综指的因素有许多,,,,,首先焦点支持来自AI工业一连景气,,,,,存储芯片涨价周期明确,,,,,三星、SK海力士等龙头企业业绩有望一连超预期。。。。其次,,,,,美伊谈判若取得实质性希望,,,,,将进一步降低危害溢价,,,,,吸引全球资金回流亚太科技市场。。。。再者,,,,,韩国出口数据逐步回升,,,,,日本企业盈利增添稳健,,,,,外资一连买入,,,,,为市场提供流动性支持。。。。|但同时,,,,,项昊宇以为,,,,,在多重利好因素之下,,,,,不得不小心其中的多重危害:一是指数对科技龙头依赖度过高,,,,,若AI需求缺乏预期或存储芯片价钱回调,,,,,可能引发连锁调解;;; ;;二是散户加杠杆炒股加剧市场震荡,,,,,目今韩国股市散户杠杆比例已达历史峰值,,,,,一旦市场情绪转向,,,,,极易泛起集中抛售、行情急跌的践踏行情;;; ;;三是地缘政治仍存变数,,,,,美伊谈判历程或有重复,,,,,美联储政策调解也可能影响全球流动性。。。。 (?610)

探险者:遭特朗普点名施压 美国企业战战兢兢加入关税退款争取|媒体对罗素3000指数因素股公司的剖析显示,,,,,在最近的果真讲话和羁系文件中,,,,,约3000家美国市值最大的上市公司中,,,,,只有约5%提及了与美国总统唐纳德·特朗普现已被裁定违法的关税相关的“退款”问题。。。。|美国海关与领土;;; ;;ぞ忠延4月20日开通退款通道,,,,,面向凌驾33万家企业。。。。这些企业此前因特朗普援引《国际紧迫经济权力法》(IEEPA)而缴纳了入口关税。。。。首批退款到账速率出乎意料之快,,,,,部分公司已将相关收益计入账目。。。。也有企业体现,,,,,可能还需要至少再等一到两个季度,,,,,才华披露更详细的情形。。。。|企业坚持审慎并非没有理由。。。。围绕最高可达1660亿美元、外加利息的退款争取,,,,,陪同着潜在的政治和执法危害。。。。特朗普恒久声称,,,,,其征收的入口关税由外国企业肩负,,,,,只管研究显示并非云云。。。。在美国最高法院反对其依据IEEPA征税的权力后,,,,,特朗普又将支持退款的企业描绘为“不爱国”。。。。|一些美国着名企业近期披露的信息,,,,,对特朗普的上述说法组成挑战,,,,,也让外界得以一窥关税退款的推进情形,,,,,其中包括Cardinal Health Inc.和Walmart Inc.等公司。。。。|媒体凭证相关文件盘算,,,,,在披露详细金额的标普500指数因素股中,,,,,这些公司显示其已经缴纳了依据IEEPA征收的关税,,,,,或预计将收到与IEEPA相关的退款,,,,,总额约为73亿美元。。。。|这仅仅是个最先。。。。美国海关现在面临着一项重大的使命,,,,,那就是向已往一年缴纳了IEEPA税款的33万入口商退款,,,,,而提前申报的企业已经收到了355亿美元的退款。。。。|只管云云,,,,,由于关税实验杂乱,,,,,电子申报方面仍然保存问题,,,,,可能导致申报被拒,,,,,许多入口商仍对系统能否顺遂处置惩罚更为重大的报关项目持嫌疑态度。。。。|从首批剖析师电话聚会和业绩通告来看,,,,,企业高管正起劲在回应华尔街对财务状态的关切,,,,,与对退款金额和到账时间不确定性之间追求平衡。。。。|“我建议不要就关税或关税退款的影响揭晓果真声明,,,,,由于这可能带来整体诉讼危害,,,,,同时还涉及客户和供应商方面的考量,,,,,”纽约ArentFox Schiff LLP律所认真海关营业的认真人Angela Santos体现。。。。|迩来,,,,,包括耐克公司、Lululemon Athletica Inc.以及Amazon.com Inc.在内的多家公司,,,,,遭到消耗者提起诉讼。。。。原告称,,,,,由于最终被裁定违法的关税推高了商品价钱,,,,,他们理应获得退款。。。。|一项于5月15日提起的诉讼指控亚马逊从“数亿美元的不法关税本钱”中赚钱,,,,,并称该公司为“讨好特朗普”而放弃退款。。。。该整体诉讼旨在迫使这家电商巨头申请关税退款,,,,,并将相关款子返还给消耗者。。。。亚马逊尚未果真说明其是否已经或将会追求相关赔偿。。。。|Costco Wholesale Corp.是数千家就IEEPA关税退款问题起诉特朗普政府的企业之一,,,,,但其在5月18日提交的一份法庭文件中,,,,,并未说明是否已通过海关退款门户申请赔偿。。。。该零售商在文件中主张,,,,,应驳回针对其的消耗者整体诉讼,,,,,并体现“Costco迄今尚未收到任何关税退款”。。。。|美国银行经济学家Stephen Juneau体现,,,,,只管关税退款并未直接流向消耗者,,,,,但在汽油和食物价钱上涨压力下挣扎的美国家庭,,,,,仍可能从中获得一些间接益处。。。。|Juneau在5月20日致客户的一份报告中写道,,,,,获得退款的入口商“很可能会将这笔资金用于对冲一直上升的能源和运输本钱”。。。。他还体现,,,,,企业也可能向消耗者提供某种形式的缓解步伐,,,,,不过视察显示,,,,,这更可能体现为放缓提价节奏,,,,,而非直接让利于消耗者。。。。因此,,,,,他称,,,,,这些退款在11月国会中期选举前,,,,,可能形成“温顺的去通胀实力”。。。。|苹果公司是迄今确认将追索关税退款的规模最大的企业之一。。。。首席执行官蒂姆·库克体现,,,,,这家iPhone制造商“将凭证既定程序行事,,,,,并妄想把收到的任何款子重新投入到美国的立异和先进制造领域”。。。。 (?372)

税务照料:YieldMax?????松梨谄谌ㄊ杖胝铰訣TF宣布每周派息0.1025美元|YieldMax XOM期权收入战略ETF于5月21日宣布举行每周股息分派,,,,,每股派息金额为0.1025美元,,,,,生意代码为XOMO。。。。此次派息较前一周的0.0809美元大幅增添26.70%,,,,,除息日及挂号日均为5月21日,,,,,支付日为5月22日。。。。|该基金于2023年8月30日在NYSE Arca生意所上市,,,,,是一只自动治理型ETF。。。。其焦点战略为合成备兑认购期权战略,,,,,主要通过卖出?????松梨诠善钡目凑瞧谌鄄罾椿袢∑谌ǚ咽杖,,,,,同时持有美国短期国债作为期权生意的典质品并爆发特殊利息。。。。该基金不直接投资于?????松梨诠善,,,,,其投资目的是为投资者提供一连的每周收入,,,,,次要目的是与?????松梨诠杉郾浠患岢忠欢ㄋ降募尤。。。。|XOMO的总用度率为0.99%,,,,,30天SEC收益率为2.55%,,,,,年化分派率高达43.03%。。。。不过,,,,,此次派息中100.00%来自本金返还而非现实投资收益。。。。过往派息中有相当比例可能来自本金返还,,,,,这会随时间推移降低基金的资产净值和生意价钱,,,,,投资者需注重相关危害。。。。 (?270)

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