悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道，，， ，， ，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。。
因此，，， ，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，， ，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。。亨特还指出，，， ，， ，最近的税收调解“保存危害”。。。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，， ，， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，， ，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，， ，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。。
他增补道，，， ，， ，对市场情绪的攻击，，， ，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。。“这批注部分买家正在张望，，， ，， ，至少是暂时张望，，， ，， ，”科尼兹比说。。。。。。
不过，，， ，， ，劳利斯指出，，， ，， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，， ，， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，， ，， ，而在2022-2023年的加息攻击时代，，， ，， ，房价下跌了8.1%。。。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，， ，， ，以缓解该国的住房肩负危；，，， ，， ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，， ，， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，， ，， ，现在只能耐心期待。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，， ，， ，”他说，，， ，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，， ，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。。
”现在泛起这样的疲软时势实属有数，，， ，， ，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，， ，， ，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，， ，， ，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，， ，， ，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，， ，， ，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场，，， ，， ，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，， ，， ，创下疫情以来最低水平。。。。。。